Nassau Zuilensteinstraat 11 A

Omschrijving

Scroll down for English

JAN VAN NASSAU BUURT/BUURTSCHAP 2005

Royale parterre gelegen in mooi monumentaal stadspand - ca. 118 m2 - met een royale living (eet/woonkamer en suite), open keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een beschutte stadstuin.
Gemeenschappelijke fietsenberging en nog te creëren berging in de kelderruimte.
Gunstige gelegen t.o.v. het Centraal Station, het oude centrum (Lange Voorhout/Denneweg) met gezellige winkels en eetgelegenheden, uitvalswegen, strand/zee en parken.

INDELING:

Gemeenschappelijke monumentale voordeur, centrale hal, eigen entree, royale living/eetkamer met visgraat parketvloer annex open keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar beschutte stadstuin (NO), kleine hal met aparte wc met fonteintje, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de tuin, moderne badkamer met bad, douche en 2 wastafels, royale woonkamer aan de voorzijde met visgraat parket en doorloop naar 2e slaapkamer op de hoek gelegen met 2e badkamer met douche en vaste wastafel.
Gemeenschappelijke fietsenschuur.
Eigen berging in ondergelegen kelderruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- Monumentaal pand - in 2000 gesplitst in 4 afzonderlijke appartementen
- Woonoppervlakte ca. 118 m2 met bijzondere plafondhoogte - ca. 3.50 meter hoog
- VVE is ingeschreven in de KvK - gemeenschappelijke opstalverzekering
- Openbaar vervoer (tram 9 en CS) op loop/fiets afstand
- Winkelstaat met Albert Hein (Weissenbruchstraat) eveneens op loopafstand
- Gelegen in rustige woonwijk
- Ouderdoms - en materialen clausules van toepassing
- Plattegronden aanwezig - maten zijn indicatief
- Niet bewonersclausule van toepassing (appartement is verhuurd geweest)

English text

Spacious (ca. 118m2) ground floor apartment with a huge living/dining area, open kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a secluded garden with communal bike shed.
Housed in a classic turn of the century converted townhouse in the prestigious Nassaubuurt, the location offers the best of both worlds – a peaceful residential neighbourhood, yet just a few minutes’ walk to the vibrant Buurtschap 2005 area (Denneweg/Lange Voorhout), where the city’s best shops and restaurants are to be found. Within easy reach of parks, public transport and Central Station. There is ample on-street parking, and major motorways are conveniently nearby.

LAYOUT:

Imposing main entrance to a central vestibule.
The front door of the apartment opens to a huge living/dining room with herringbone-patterned parquet flooring and an adjoining open kitchen with French doors to the northeast-facing enclosed garden. A hallway with a separate wc and washbasin leads to the back bedroom, also with access to the garden, and a modern bathroom with bath, shower and double washbasin.
At the front is a large sitting room with parquet flooring, a 2nd corner bedroom, and a 2nd bathroom with shower and washbasin.
Extras include a communal bicycle shed and an underground storage room.

WORTH NOTING
Freehold
Built in 1924
Imposing protected cityscape building – converted to 4 individual apartments in 2000
Interior space ca. 118 m2; extra high (ca. 3.50 meter) ceilings
Homeowners Association registered with the Chamber of Commerce; communal building insurance policy
Public transport (tram 9 and Central Station) as well as shopping area (Weissenbruchstraat) within walking distance
Situated in a quiet residential neighbourhood
Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
Dimensions are indicative – see floor plans
Non-occupancy (apartment was formerly a rental unit) disclaimer also applicable