Laan van Vredestein 21 Verkocht

Omschrijving

Aan het water gelegen 4/5-kamer serrewoning (ca. 110m2) met garage in de Houtwijk wordt dit huis aangeboden in een rustige kindvriendelijke straat. Het huis heeft een voortuin en een zeer rustig gelegen achtertuin met terras op het Zuiden direct aan het water. Het huis wordt aangeboden inclusief een royale vrijstaande garage met een bovengelegen vliering met Velux dakraam. De voortuin is voorzien van beplanting maar heeft qua ruimte de mogelijkheid voor het maken van 2 parkeerplaatsen.

Het huis ligt op loopafstand van winkelcentrum Houtwijk, diverse sportverenigingen, scholen, waaronder The International School (HIS), het Florence Nightingalepark met kinderboerderij en het nabij gelegen Winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. De duinen, het strand, de zee en de boulevard van Kijkduin bevinden zich op kleine fietsafstand.

Er zijn zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer via het busstation Leyweg dat functioneert als overstappunt tussen een groot aantal stadsdienstlijnen van Den Haag, Leidschendam, Zoetermeer en het Westland.
Uitvalswegen via de snelweg de N211 zijn met de auto binnen 10 minuten bereikbaar.

Entree:
voortuin, entree huis, hal, WC, meterkast, deur naar lichte woon-eetkamer met open keuken voorzien van diverse apparatuur, een trapkast, een bijkeuken met deur naar voortuin, zitkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over het achtergelegen water. Schuifdeur naar de achtertuin op het zuiden met terras aan het water.

Trap naar de 1e verdieping:
overloop, ruime slaapkamer (voorheen 2) aan de achterzijde met 2 grote Velux dakramen, 2e slaapkamer aan de voorzijde ook met 2 grote Velux dakramen. Badkamer met ligbad, douche, wastafel, WC en Velux dakraam.

Hardhouten trap naar de zolderverdieping:
Slaapkamer met dakkapel en groot Velux dakraam, opstelplaats CV-ketel, mechanische ventilatie, opstelplaats wasmachine en droger.

Garage:
Direct tegenover het huis gelegen royale garage (ca.15 m2) met vliering (ca. 11m2) bereikbaar via Vlizotrap.

Maten zijn indicatief conform NVM-meetinstructie.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- inclusief grote garage met vliering (separaat kadastraal nummer), bijdrage VVE € 22.50 per jaar (collectieve verzekering en verven garagedeuren).
- garage heeft eigen elektra meter en eigen huisnummer 20
- voortuin met mogelijkheid opstelplaats voor 2 auto's
- vrij parkeren in dit deel van de wijk
- achtertuin op het Zuiden en aan het water
- buiten stopcontacten voor elektrische bbq en bijv. tuinwerkzaamheden.
- elektrische zonwering aan de achterzijde over gehele breedte van het de huis
- geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas
- parketvloer op de begane grond
- de hoofdslaapkamer bestaat thans uit 2 samengevoegde kamers en kan evt. weer worden gesplitst tot 2 (slaap/werk)
kamers.
- alle Velux dakramen zijn voorzien van luxaflex
- de niet- bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- de ouderdoms-en matarialen clausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- oplevering per direct