Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Laan van Meerdervoort 782 Verkocht

2564 AP, Den Haag (gelegen in de buurt Vruchtenbuurt)


Omschrijving

Extraordinarily bright and spacious three-storey family home with 5 good-sized bedrooms, 2 bathrooms, and 3 outdoor spaces including a wonderfully sunny and sheltered south-facing terrace. In the immediate area are a number of schools (including ISH) (see English text below).

Uitzonderlijk ruim en licht 3-laags sfeervol familiehuis van maar liefst 250 m2 met 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers en 3 buitenruimten waarvan een heerlijk zonnig en beschut terras op het zuiden.
Dit grote huis heeft vrij uitzicht op het breedste en meest groene deel van de Laan van Meerdervoort ter hoogte van de gewilde Vruchtenbuurt en bevindt zich op loopafstand van de duinen en het strand.Deze karakteristieke hoekwoning werd recent smaakvol gerenoveerd en is zo te betrekken. Er is een mogelijkheid om op een eenvoudige wijze een dakterras van ca. 20m2 te realiseren. De Vruchtenbuurt is een plezierige groene wijk met veel kindvriendelijke straten, speeltuintjes, kinderboerderij, veel leuke winkels en restaurants.

Ideaal gelegen ten opzichte van meerdere basis-, middelbare-, en Internationale scholen. Diverse sportverenigingen en een overdekt zwembad (Waterthor) liggen in de directe omgeving. Met het openbaar vervoer (Randstadrail 3) heeft u een snelle verbinding met het centrum en de treinstations CS en HS.

Entree woning: brede voordeur, royale hal (stalling meerdere fietsen mogelijk), meterkast, brede trap naar de 1e verdieping, ruime overloop, toilet met fontein, lichte L-vormige woonkamer met erker en fraai uitzicht over de Laan, door de hoekligging veel zijramen waardoor heel veel licht, dubbele deuren naar 2e zitkamer met houtkachel, vanuit deze zitkamer openslaande deuren naar een riant terras op het zuiden. Moderne keuken (extra diepe lades) voorzien van oa. een 5-pits fornuis, oven, vaatwasser en een koelvries/combinatie, deur naar het terras.

Trap naar de 2e verdieping:
Overloop met 4 vaste kasten waardoor veel bergruimte, wasruimte met wastafel en opstelplaats wasmachine en droger, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, deur naar balkon met uitzicht over de Laan, tussen gelegen slaapkamer met grote vaste kast, met kledingrekken, slaapkamer aan de achterzijde, aangrenzende kleedruimte met doorloop naar moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, design radiator en een toilet.

Trap naar de 3e verdieping:
Overloop, veel licht door Velux dakramen, slaapkamer met originele balken aan de voorzijde, opbergruimte onder het schuine dak en opstelplaats CV-ketel, tussengelegen badkamer met bad/douche en wastafel en een toilet, slaapkamer aan de achterzijde met deur naar dakterras.

Maten zijn indicatief volgens de plattegrond.

Overige kenmerken:
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 110,-
- mogelijkheid voor aanleggen van een dakterras van ca. 20m2 (vloer is gereed, hekwerk nog aanbrengen)
- massief hardhouten vloerdelen (Jatoba) n de woonkamers op de 1e verdieping, overloop massief eiken visgraat met bies (2018)
- massief eiken houten visgraat vloerdelen op de gehele 2e verdieping (doorgelegd, 2018)
- massief eiken vloerdelen over de gehele 3e verdieping (doorgelegd 2015)
- marmeren vloer in het toilet op de 1e verdieping en de wasruimte op de 2e verdieping
- kozijnen buitenzijde zijn in 2020 geschilderd
- elektrisch zonnescherm aan de achterzijde over de gehele breedte van het terras
- vloerverwarming in de badkamer op 2e verdieping
- goed onderhouden en zo te betrekken
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- oplevering in overleg

Extraordinarily bright and spacious three-storey family home with 5 good-sized bedrooms, 2 bathrooms, and 3 outdoor spaces including a wonderfully sunny and sheltered south-facing terrace.
This distinctive corner property was recently renovated and is in move-in condition. Situated on the widest and greenest section of the iconic Laan van Meerdervoort in the much sought-after Vruchtenbuurt neighbourhood, an especially child-friendly area with quiet streets, playgrounds, a children’s farm, and plenty of great shops and restaurants. In the immediate area are a number of schools (including ISH), sports facilities, and a swimming pool. The light rail system (Randstadrail 3) offers fast connections to the city centre as well as the 2 main train stations.

Layout: wide front door opening to a huge hall with space for several bicycles and broad stairs to the 1st floor. Big landing, guest lavatory, light L-shaped living room, bathed in natural light from the many windows, with bay window offering a beautiful view over the street. A 2nd sitting area has a wood-burning stove and French doors to a huge south-facing terrace; the modern kitchen, also with access to the terrace, features extra deep drawers, a 5-burner cooktop, an oven, dishwasher, and fridge/freezer.

2nd floor:
Landing with 4 built-in cupboards offering ample storage space; laundry room with washbasin. Front bedroom with fitted wardrobe and balcony; second bedroom with large built-in wardrobe; back bedroom with adjoining dressing room leading to the modern bathroom with bath, walk-in shower, heated towel rail, and wc.

3rd floor:
Landing, awash in light from the Velux skylight; storage area under the eaves with central heating unit; front bedroom with original beams; connecting bathroom with bath/shower, washbasin, and wc; back bedroom with door to the roof terrace;

Dimensions are indicative, see floor plans.

Facts, figures, and features:
- leasehold bought off in perpetuity
- active homeowners association, monthly contribution € 110
- possibility to install a roof terrace of approximately 20m2 (foundation in place, railing still to be placed)
- solid hardwood plank flooring in the reception rooms on the 1st floor;
- 1st floor landing and entire 2nd floor has oak herringbone-patterned flooring with contrasting border (2018)
- solid oak flooring on the entire 3rd floor (2015)
- marble flooring in the 1st floor lavatory and 2nd floor laundry room
- exterior window frames repainted in 2020
- electric awning covering the entire width of the terrace at the back
- under-floor heating in the 2nd floor bathroom
- well maintained and move-in ready
- older constructions and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement
- available by mutual agreement

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bijdrage VVE
€ 110

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
248m²
Inhoud
917m³

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras

Garage

Soort
Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Laan van Meerdervoort 782", "zipCode": "2564 AP", "city": "Den Haag", "lat": 52.0704222, "lng": 4.254917, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Olgaland 2
Mariahoeve en Marlot, Den Haag
Hoekwoning, 194m², 8 kamers
€ 525.000 k.k.
Verkocht
Badhuisstraat 226
Scheveningen, Den Haag
Bovenwoning, 181m², 7 kamers
€ 600.000 k.k.
Verkocht
Johannes Bildersstraat 55
Benoordenhout, Den Haag
Beneden + bovenwoning, 118m², 5 kamers
€ 565.000 k.k.
Verkocht
Sweelinckplein 12 A
Duinoord, Den Haag
Benedenwoning, 198m², 4 kamers
€ 675.000 k.k.