Laan van Koot 43 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Heerlijk landelijk gelegen familiehuis in Wassenaar-Zuid op korte afstand van Den Haag.
Het huis heeft 5 slaapkamers en 2 badkamers en een zonnige, fraai aangelegde tuin. Daarnaast een vrijstaande garage en een tuinhuis wat dienst kan doen als praktijk/kantoor aan huis.
Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Op korte afstand van diverse sportverenigingen (hockey, voetbal, golf en tennis) en (basis)scholen. Op fietsafstand van het Wassenaar- Dorp.

Indeling:
Entree voortuin via elektrisch bedienbaar hek, royale voortuin en oprit met ruimte voor meerdere auto's. Entree aan de zijkant, tochthal met meterkast en schoenenkast, hal, moderne WC met fontein. Dubbele deuren geven toegang tot de L-vormige woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer met schouw en hout gestookte open haard, aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Open keuken voorzien van diverse apparatuur en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met vaste kasten, opstelplaats vaatwasser, wasmachine en droger, deur naar de achtertuin. Deze fantastische achtertuin heeft een goede zon ligging en diverse terrassen. Vrijstaande stenen garage met plaats voor een auto, veel berg/opslag ruimte. Fraaie tuinkamer welke uitstekend als kantoor/praktijk aan huis kan dienen.

Trap naar de 1e verdieping
Overloop, moderne WC met fontein, slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde vaste kasten, zij-kabinet, kast met opstelplaats CV-ketel. Moderne badkamer met inloop douche en wastafel.

Trap naar de 2e verdieping
Kleine overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, veel bergruimte onder de schuine kap, badkamer met douche en urinoir, 2e slaapkamer aan de achterzijde ook met dakkapel. Vlizo trap naar vliering met opbergruimte.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- multi functioneel tuinhuis voor eventueel kantoor aan huis
- automatisch sproeisysteem voor de tuin
- tuinverlichting met automatische beveiligingslampen
- elektrisch bedienbaar toegangshek
- volledig dubbelglas
- houten vloeren op de begane grond en 1e verdieping, laminaat op de 2e verdieping
- vloerverwarming in de keuken en badkamer 1e verdieping
- 12 zonnepanelen op het dak
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- oplevering in overleg