Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Laan van Haagvliet 6

2271 XN, Voorburg (gelegen in de buurt Voorburg Oud)


Omschrijving

OP GELIEFDE LOCATIE GELEGEN AAN EEN MOOIE, RUSTIGE EN 'GROENE' LAAN IN OUD VOORBURG, UITSTEKEND ONDERHOUDEN KARAKTERISTIEK 30-ER JAREN HERENHUIS MET 5 SLAAPKAMERS EN VOOR- EN HEERLIJK ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN.

De woning ligt aan een plantsoen midden in deze gezellige woonwijk met een speeltuintje op 2 minuten lopen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Tevens ligt op loopafstand de sfeervolle Herenstraat van Voorburg. Hier vindt u naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keus aan restaurants, cafés en een allerlei speciaalzaken. Ook zit u vlakbij diverse lagere en middelbare scholen, een kinderboerderij en vrijwel alle denkbare sportverenigingen.

De wijk Oud Voorburg ligt vlakbij een aantal belangrijke uitvalswegen. Als fietser bent u in 15 minuten in het centrum van Den Haag. Ook de mogelijkheden met het openbaar vervoer (trein en bus) zijn goed (op loopafstand van station Voorburg, 10 minuten fietsen naar station Laan van NOI of naar Randstadrailstation Leidschendam-Voorburg).

Indeling:
Begane grond:
Voortuin, entree, vestibule met originele glas-in-lood tochtseparatie, gang, vrijhangend closet met fontein, trapkast, lichte doorgebroken woon-/eetkamer met parketvloer en gas open haard, lijstwerkplafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne Bulthaup keuken met Siemens inbouwapparatuur o.a. 5-pits SMEG gaskookplaat, RVS-afzuigkap, close-in boiler, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie (beide uit 2018). Gunstig op de zon gelegen (ZO) achtertuin ca. 9,5 meter diep met houten berging.

1e etage:
Overloop, 2e toilet, ruime voorkamer met klein voorbalkon, voorzijkamer, nette badkamer met douchecabine, handdoekradiator en wastafel, grote achterslaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon over de volle breedte.

2e etage:
Royale overloop met zijberging, voorkamer met wastafel en dakkapel en grote achterkamer. Grote beloopbare bergzolder bereikbaar met losse trap vanaf de overloop.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1928
- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 130 m²
- CV combi ketel Nefit 2007
- Elektrische installatie voorzien van 8 groepen met ALS
- Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing
- Schilderwerk uitgevoerd in 2018
- Vloer en dak geisoleerd
- Voor- en achtergevel voegwerk hersteld en geimpregneerd
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


EXCEPTIONALLY WELL-MAINTAINED, TRADITIONAL 1930’S STYLE 5-BEDROOM TOWNHOUSE WITH FRONT AND BACK GARDEN.

Situated on a lovely, quiet and leafy street in historic old Voorburg, this delightful home is ideally located just a 2 minute walk from a playground, and within easy reach of schools, sports facilities, and the numerous shops and restaurants in the charming Herenstraat.
There is ample on-street parking (major motorways are also close by) and the centre of The Hague is a mere 15 minutes by bike. Nearby public transportation options include buses, trains, and the Randstadrail light rail network.

Layout:
Ground floor: Entry via the front garden; vestibule with original leaded glass anti-draught door; hallway; modern guest lavatory with washbasin; under-stairs storage; bright living/dining room with parquet flooring, gas fireplace, moulded ceilings, and French doors to the back garden; modern kitchen with Siemens integrated appliances including a 5-burner cooktop, stainless steel extractor, combination microwave/oven, and new dishwasher and fridge/freezer; 9.5m deep sunny (southeast-facing) back garden with wooden shed.

1st floor:
Landing; wc; spacious front room with small balcony; side room; nice bathroom with shower, washbasin, and heated towel rail; large back bedroom with French doors to a balcony spanning the full width of the house.

2nd floor:
Good-sized landing with storage; front room with washbasin and dormer; big back room; spacious attic.


FACTS AND FIGURES:
- Built in 1928
- Freehold
- Interior space ca. 130 m²
- Nefit brand combination central heating unit installed in 2007
- 8 group electric panel with earth leakage circuit breaker
-Wood-framed windows with double-paned glass
- Repainted in 2018
- Floor and roof insulation
- Front and back facades repointed and treated against damp
- Available by mutual agreement

Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries. Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130m²
Perceeloppervlakte
142m²
Oppervlakte woonkamer
37m²
Inhoud
480m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Combi Nefit HR (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 56m², 600×928cm

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "Laan van Haagvliet 6", "zipCode": "2271 XN", "city": "Voorburg", "lat": 52.0701525, "lng": 4.3614304, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050