Laan van Roos en Doorn 53

2514 BC, Den Haag (gelegen in de buurt Willemspark)


Omschrijving

Achter de gevel van dit unieke stadspand bevindt zich een fantastisch koetshuis dat zeer smaakvol en met behoud van originele details is gerenoveerd. De voormalige paardenstal is thans een ruime woon/eetkeuken, er zijn 3 slaapkamers, een grote kleedkamer en 2 badkamers en een zonnig dakterras. Het koetshuis heeft een inpandige garage voor 2 auto's.

Enter this splendid former coach house and step into a different world!
(See English text below)

Entree, meterkast, tochtdeuren naar gang/hal, moderne WC met fonteintje, trapkast/garderobe, grote woonkeuken/eetkamer (ca. 8.00 x 6.80m) in de 'oude stallen' , originele klinkerstenen vloer voorzien van vloerverwarming, openhaard, luxe open keuken met diverse apparatuur (oa. Boretti 6-pits fornuis, Amerikaanse ijskast).
Vanuit gang/hal deur naar inpandige garage (ca. 5.8 x 6.4m), brede toegangsdeur, ( electrisch te bedienen) wasbak.

Vanuit hal trap naar 1e verdieping, ruime L-vormige woonkamer (ca. 4,70/7,30 x 8.00m), openhaard, openslaande deuren naar frans balkon, vaste kast met ijskast, fraaie houtenvloer. Doorgang naar achterzijde huis, deur naar balkon (ca. 2.00 x 8.00 m) op zuidoost, ruime slaapkamer (ca. 4,00 x 4,20m) aan de achterzijde en suite met moderne badkamer (ca. 3.10 x 3.00m), bad, douche, wastafel en WC, Openslaande deuren naar balkon. 2e (slaap)kamer (ca. 3.90 x 2.15m) aan achterzijde thans in gebruik als kastenkamer.

Trap naar 2e verdieping, overloop, sfeervolle slaapkamer (ca. 4.15 x 5.00m) aan voorzijde met origineel balkenplafond, 2e sfeervolle slaapkamer ( ca. 3.60 x 5.00m) aan de achterzijde met balkenplafond, 2e moderne badkamer (ca.5m), bad, douche, WC, bergruimte (ca. 5m) onder de trap met opstelplaats voor CV-ketel.
Trap naar heerlijk zonnig dakterras (ca. 2.80 x 8.00m) met uitzicht over de stad.


Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 207m2 , zie plattegrond
- garage kan als werk/hobby ruimte worden ingericht, opp 37.7 m2
- hartje centrum gelegen
- begane grond klinkers met vloerverwarming
- 1e verdieping eikenhouten parket
- 2e verdieping vloerbedekking
- vloerverwarming in badkamers
- zeer veel allure, fraaie materialen toegepast
- ouderdom- en asbestclausule wordt opgenomen in NVM-koopakte
- maten zijn indicatief, zie plattegronden
- niet bewoners clausule wordt in koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Enter this splendid former coach house and step into a different world!
Entrance, hall, large cupboard, toilet, The old stables have been converted into a huge dream kitchen (ca. 8.00 x 6.80m) with brick-paved floor (floor heating), beautiful open fire-place and luxurious appliances (i.e. Boretti oven, American refrigerator/freezer), the original boxes and hay-racks still remain!
Spacious garage for two cars (appr. 5.8 x 6.4m) with old brick-paved floor.

1st floor: landing, magnificent and elegant living-room (appr. 4.70/7.30 x 8.00m) with an extraordinarily beautiful oak floor, a beautiful chimney with open fireplace, spacious balcony (appr. 2 x 7.5 m) overlooking the gardens, large master-bedroom (appr. 4.00 x 4.20m), en suite a very luxurious bathroom (appr. 3.10 x 3.00m, floor heating) with bath, separate shower, toilet, and wash-basin, dressing room/study (appr. 8,5 m);

2nd floor: landing, storage (appr. 5 m), 2 very spacious and cosy bedrooms with beamed ceilings (front: appr. 4.15 x 5.00m), back: appr. 3.60 x 5.00m), luxurious bathroom (appr. 5 m, floor heating) with bath, shower, wash-basin, separate toilet.

Stairs leading to a very large, beautifully finished and very sunny roof-garden (appr. ca. 2.80 x 8.00m) with a stunning view of The Hague.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
per direct
Inrichting
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
207m²
Perceeloppervlakte
116m²
Overig oppervlakte
37m²
Inhoud
955m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Frans balkon, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Laan van Roos en Doorn 53", "zipCode": "2514 BC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0867104, "lng": 4.3130667, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050