Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Koninginnegracht 82

2514 AJ, Den Haag (gelegen in de buurt Archipelbuurt)


Omschrijving

Scroll down for English

Koninginnegracht 82/Archipel

Fraai Rijksmonument in goede staat van onderhoud , grotendeels zijn de originele details behouden. Het woonopp. bedraagt circa 360m2 . Een fraaie achtertuin op het zuid/westen met achteruitgang is met auto te bereiken.

Entree via voorname voordeur, hal met marmeren vloer en traptreden, ,de tochtdeur met glasroedenverdeling geeft toegang tot de bel-etage. Gang, moderne WC met wasbak.
Riante woon/ eetkamer met parketvloeren. De eetkamer voorzijde heeft de originele binnenluiken, een ( niet origineel) schoorsteenmantel en schitterend plafond
De woonkamer achterzijde met grote erker heeft openslaande deuren/ french balcony, houtgestookte openhaard en fraai origineel plafond. De bijgetrokken achterzijkamer is in gebruik als bibliotheek/ werkruimte. Toegang to klein bordes met trap naar de tuin. ( zuid/west).
Plafondhoogte 3.81m

!e verdieping; royale overloop, WC met wasbakje, royale voorkamer met 2x openslaande deuren met french balcony, marmeren schouw en houten vloer.
De voorzijkamer is thans een kleedkamer met vaste kastenwanden en houten vloer,openslaande deur naar french balcony.

Zeer ruime slaapkamer achterzijde met lichte fraaie erker met openslaande deuren/ french balcony vaste kastenwand en houten vloer.
Toegang tot een beknopt terras. Royale badkamer met inloopdouche, ligbad en twee wastafels.


2e verdieping; ruime overloop/hal, WC met wasbakje, twee royale slaapkamers aan de voorzijde met vaste kasten.
Grote achterkamer met openslaande deuren naar riant terras op het zuid/westen.
Bergkamer met diverse vaste kasten
Badkamer met inloopdouche en twee wastafels.
Alle kamers voorzien van houten vloeren.

Vanuit bel-etage trap naar beneden naar het zeer luxe souterrain, in gebruik als werk/relaxruimte en zeer moderne keuken met houten vloer en gas openhaard.
Hal met originele vloertegels, bergruimte en garderobekamer, WC.
De keuken heeft spoelaanrecht met twee spoelbakken en quooker, afwasmachine en een groot kookeiland met inductiekookplaat, Bora afzuiginstallatie, een koellade, Amerikaanse koel/vriescombinatie en wijnkast . De stoomoven, magnetron en oven , bordenwarmer en koffiemachine, voornamelijk apparatuur Gaggenau.
Openslaande deuren naar het terras en achtertuin

Bijkeuken/ waskamer met kasten en toegang tot de tuin.

De fraaie achtertuin heeft een houten schuur over volle breedte, met fietsenberging en schuur met elektra. Toegang tot achtergelegen weg/pad.

Bijzonderheden;
- Zeer representatief pand
- Goed gezinshuis
- Originele details behouden
- Goede staat van onderhoud
- Deels dubbelglas/ voorzetramen
- Omtimmerde radiatoren
- Hoogwaardige materialen toegepast
- Gunstig gelegen t.o.v openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen en centrum
- Diverse scholen op korte afstand gelegen
- Maten zijn indicatief, zie plattegronden
- Ouderdoms-en asbestclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen
- Oplevering in overleg

Koninginnegracht 82

Exceptional canalside townhouse in The Hague’s most prestigious neighbourhood: Archipel. This well-maintained home, a listed monument with some 360m2 of interior space, features many original architectural elements and a beautiful sunny garden with separate entrance from the back.

Layout:

Impressive entrance hall with marble flooring, anti-draught door inset with glass panes and steps to the upper ground level; hallway with a modern guest lavatory.
Large dining room with original shutters and fireplace mantel; adjoining living room with huge bay window, wood-burning fireplace and a Juliette balcony. Side room, currently used as a library/study, with access to a small terrace with stairs to the southwest-facing garden. The rooms on this level are laid with parquet flooring and feature gorgeous original high (3.81m) ceilings.

1st floor: good-sized landing; wc with washbasin; very spacious front room with double French doors and marble mantel. Side room, currently in use as a dressing room, with fitted wardrobes.
Enormous back room with lovely light bay window and a wall of fitted wardrobes. All three rooms have wood flooring and each has a Juliette balcony. Terrace; big bathroom with bath, walk-in shower, and double washbasin

2nd floor: big landing/hall; wc with washbasin; two spacious front bedrooms with fitted wardrobes; large back room with French doors to a huge terrace. All rooms are laid with wooden flooring.
Bathroom with walk-in shower and double washbasin.
Storage room with built-in storage cupboards.

Stairs from the upper ground floor descend to a super luxurious lower level containing an ultra modern kitchen with wood flooring and gas fireplace, and a study/lounge area. The hall has original floor tiles, storage room, cloakroom, and a wc.
The kitchen, which has patio doors to the terrace and garden, features a counter with two sinks and quooker (on demand boiling water installation), a dishwasher, and a large central island with induction cooktop, Bora extractor, and cooler drawer.. Other top of the range appliances include a side-by-side fridge/freezer, wine cooler, steam oven, microwave/convection oven, plate warmer, and coffee maker.
A utility room, also with access to the garden, houses storage cupboards and the laundry.

The beautiful back garden has a wooden shed spanning the full width of the property with a door to a paved alleyway (accessible by car)

Worth noting:
-Exceptionally representational residence
-Good family home
-Original details have been preserved
-In good condition
-Some double/ secondary double glazed windows
-Covered radiators
-Fine quality materials have been used
-Convenient to public transport, shops, motorways, and city centre
-Several schools nearby
-Dimensions are indicative, consult floor plan
-Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
-Available by mutual agreement

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Inrichting
Optioneel gemeubileerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
360m²
Perceeloppervlakte
205m²
Inhoud
1537m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Monument, Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 105m², 700×1500cm

Garage

Soort
Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Koninginnegracht 82", "zipCode": "2514 AJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0929585, "lng": 4.3090264, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050