Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Kanaalweg 77

2584 CG, Den Haag (gelegen in de buurt Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes)


Omschrijving

Een heel fijn drie-laags bovenhuis in het Van Stolkpark, met 5 (mogelijkheid tot 6) slaapkamers en een ruim zonnig terras. Het huis is in 2016 compleet gerenoveerd en is zo te betrekken, ligt ideaal tov het Westbroekpark, de Franse School, de winkels en horeca op de 'Fred' en het strand/haven/boulevard van Scheveningen.

INDELING

Entree op de begane grond (eigen opgang), trap naar de 1e etage.

1e etage
Overloop, moderne wc met fonteintje, gangkast.
Mooie woonkamer met marmeren schouw en rijk ornamenten plafond, moderne open keuken (granieten aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur). Trap naar 2e etage.

2e etage
Overloop, voorkamer, voorzijkamer, achterkamer met inloopkast en toegang tot ruim zonnig balkon (ZO). Moderne badkamer (met inloopdouche, dubbele wastafel, wc). Ook vanuit de badkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Trap naar 3e etage.

Zolder
Fantastische ruimte met veel lichtval, mede door de zijramen. Het is eventueel mogelijk om hier twee kamers te realiseren.
Kast met opstelplaats van de HR CV combi-ketel (2016).
Moderne badkamer (met douche, wastafel, wc, wasmachineaansluiting).

Overige informatie:

- Eigen grond
- Rijks Beschermd Stadsgezicht
- Eiken parketvloeren
- Vloeren, buitenwanden en dak compleet geïsoleerd van binnenuit
- Energielabel B was geldig tot 10-02-2022 (wordt nieuwe opgemaakt)
- Waterdruk-verhoger
- Op het balkon lood, zinkwerk en bitumen vernieuwd (2020)
- Dak gerenoveerd in 2019 (nieuwe leistenen, lood en zink) + geïsoleerd
- Elektra: 16 groepen en 4 aardlekschakelaars
- CV ketel Remeha Calenta 40L (2016)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Vloerverwarming in beide badkamers
- Actieve VVE, 3/5e aandeel, bijdrage € 60,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- De maten zijn indicatief: zie plattegronden
- In de NVM koopovereenkomst worden de ouderdoms- en materialen clausule opgenomen


Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


-.-.-.-.-.-.-.-.-.- ENGLISH TEXT -.-.-.-.-.-.-.-.-.-


Delightful 3-storey maisonette with 5 bedrooms (plus a possible 6th), 2 bathrooms, and a large sunny terrace. This exceptional home was thoroughly renovated in 2016 and is in move-in condition. The location, in the upscale van Stolkpark neighbourhood, is ideal – mere minutes from the gorgeous Westbroek Park, the French School, the seaside, and the city’s most popular shopping area: the Frederik Hendriklaan (a.k.a. ‘de Fred’).

LAYOUT:

The private entrance at street level opens to a stairway ascending to the main living area.

At the top of the stairs is a hallway with a built-in storage cupboard and a modern guest lavatory with washbasin.
Double doors inset with glass lead to the beautiful living/dining room which features a stunning marble mantel and richly decorated ornamental ceilings, plus an adjoining study/bedroom. Off the dining area is the contemporary semi-open kitchen with integrated appliances and a granite worktop.

On the second floor is a landing with doors to all rooms on this level. There are 2 good-sized rooms facing the front as well as a large back bedroom with a walk-in closet. The modern bathroom is outfitted with a walk-in rain shower, double vanity, and wall-mounted wc. A big, sunny southeast-facing balcony is accessible via both the rear bedroom and the bathroom.

The top floor comprises a huge bright open space, accented by exposed wooden rafters, where 2 additional rooms could be created. This level also houses a cupboard with the central heating unit as well as a 2nd modern bathroom with shower, washbasin, wc, and laundry connections.

Facts, figures, and features:
- Freehold
- Protected Urban Landscape area
- Oak parquet flooring
- Completely insulated floors, exterior walls, and roof
- Energy Efficiency Rating B (valid until 10-02-2022; in the process of being reformatted)
- Water pressure booster
- Lead, zinc, and bitumen on balcony replaced in 2020
- Roof re-done in 2019 (new slate, lead and zinc) and insulated
- Electricity: 16 circuits and 4 earth leakage switches
- Remeha Calenta 40L central heating unit replaced in 2016
- Synthetic window frames fitted with HR++ glass
- Under-floor heating in both bathrooms
- 3/5th share in the Active Homeowners Association with a monthly contribution of €60
- Collective building insurance
- Specified dimensions are indicative; see floor plans
- Older construction and materials disclaimers will be included in the NVM purchase agreement

Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries.
Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 873.600 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bijdrage VVE
€ 60

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
169m²
Inhoud
598m³

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Garage

Soort
Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Kanaalweg 77", "zipCode": "2584 CG", "city": "Den Haag", "lat": 52.1027727, "lng": 4.2852469, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Bekijk verloop van de zon

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Jacob Gillesstraat 33
Geuzen- en Statenkwartier, Den Haag
Bovenwoning, 187m², 8 kamers
€ 869.000 k.k.
Verkocht
Kranenburgweg 43
Geuzen- en Statenkwartier, Den Haag
Tussenwoning, 182m², 6 kamers
€ 945.000 k.k.
Verkocht
IJmuidenstraat 51
Scheveningen, Den Haag
Tussenwoning, 150m², 7 kamers
€ 725.000 k.k.
Verkocht
Cornelis Jolstraat 12
Scheveningen, Den Haag
Tussenwoning, 181m², 7 kamers
€ 850.000 k.k.