Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

IJsvogellaan 45

2261 DL, Leidschendam (gelegen in de buurt Park Veursehout)


Omschrijving

Dit fijne familiehuis (ca. 145 m2) met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers ligt in het rustige autoluwe deel van de straat in de gewilde wijk "park Veursehout'. Het huis is gebouwd in de jaren '30 stijl met grote dakoverstekken en 2 dakkapellen. De achtertuin heeft volledige privacy en grenst direct aan het water en een groene dijk.

De wijk Veursehout is zeer centraal gelegen met uitstekende verbinding met openbaar vervoer (bus, tram en trein), winkels (Leidsenhage/Mall of the Netherlands op loopafstand!), scholen, ziekenhuis en uitvalswegen (A4/N14 en A44).

Indeling:
voortuin, entree, tochthal, centrale hal, meterkast, wc met fontein. Royale en lichte tuingerichte woonkamer aan de achterzijde, aan de voorzijde de lichte erker met open keuken. De keuken is oa. voorzien van een kookeiland met inductie fornuis, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer deur naar zonnige, fraai aangelegde achtertuin (zuidwesten) met achterom. De tuin grenst direct aan het water en u heeft vrij uitzicht over een groene dijk, zonder achterburen.

Trap naar de 1e verdieping:
overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote inloopkast, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer aan de voorzijde met ligbad, ruime douche, wastafel en wc.

Trap naar de 2e verdieping:
ruime overloop wat als bergruimte kan dienen, opstelplaats CV-ketel en opstelplaats wasmachine en droger, 2 ruime slaapkamers met een dakkapel. 2e badkamer met douche, wastafel en wc.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- maten zijn indicatief conform de NVM-meetinstrcutie
- extra dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping
- vrijstaande stenen berging in de achtertuin met achterom
- de niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst
- direct beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 560.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145m²
Perceeloppervlakte
158m²
Inhoud
510m³

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 66m², 575×1140cm

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Locatie

[ { "address": "IJsvogellaan 45", "zipCode": "2261 DL", "city": "Leidschendam", "lat": 52.0909741, "lng": 4.376457, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050