Hooigracht 42 43 Verkocht

2514 BG, Den Haag (gelegen in de buurt Willemspark)


Omschrijving

BUURTSCHAP 2005
HOOIGRACHT 42 EN 43 (English text below)

STADSVILLA MET UNIEKE UITSTRALING DOOR DE MARKANTE HOEKLIGGING (totaal ca. 309 m2). Het pand is zeer geschikt als woonhuis in combinatie met kantoor/praktijk door veel privacy en een eigen ingang van de parterre.
Gelegen aan rustige weg met parkeermogelijkheden aan een van de weinige mooie grachten in het hart van Den Haag. Gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station HCS, Shell hoofdkantoor, International Court, het Binnenhof en alle grote verkeersaders plus 2 grote luchthavens dichtbij (Amsterdam/Schiphol en Rotterdam/The Hague).

Een grachtenpand met in het gehele pand mooie lichtinval door bijzonder grote raampartijen en vanuit de bel-etage schitterend uitzicht over de gracht.
De parterre met stadstuin is zelfstandig toegankelijk (nr 43). Hoofdentree voor het gehele pand ligt aan de gracht aan de voorzijde (nr 42)

Beknopte omschrijving:

Parterre (zeer geschikt als kantoor/praktijkruimte of gastenverblijf):
Zelfstandig entree via 43 ('t Hofje), hal, meterkast met opstelplaats voor wasmachine, eigen CV, WC, sfeervolle woon/eetkamer met openslaande deuren naar beschutte ommuurde stadstuin, keuken met diverse inbouwapparatuur, grote kamer aan de voorzijde met veel kastruimte, badkamer met douche, bad, WC en wastafel.

Entree aan de Hooigracht 42;
Begane grond: Monumentale voordeur, brede marmeren entree, originele tochtdeuren, ruime hal met marmeren vloerplaten, luie trap naar de bel-etage, garderoberuimte en WC met fonteintje onder de trap.

Bel-etage (plafondhoogte 3.90 m): brede overloop, nette compacte keuken aan de achterzijde met L-vormig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, eet/studeerkamer met verschuifbare originele boekenwanden aan beide zijden van het raam aan de achterzijde, en suite met schitterende L-vormige living met over de gehele voorzijde van boven tot onder zicht op het water van de Hooigracht via de bijzonder grote ramen.

1e verdieping (plafondhoogte 3.70 m): brede overloop, badkamer met bad, wastafelmeubel en WC aan de achterzijde, ruime studeer/slaapkamer, grote slaapkamer aan de voorzijde met zicht over de Hooigracht annex aparte kleedruimte met kastenwand.

2e verdieping (afsluitbaar): overloop, moderne badkamer met bad, douche, WC en wastafel, logeer/slaapkamer met veel kastruimte aan de voorzijde, opstelplaats CV-ketel, L-vormig zeer licht modern studioappartement met veel kastruimte en geïsoleerde kap met veel velux-dakramen.

Bijzonderheden:
- Royale 4-laagse stadsvilla - totaal 309 m2 - met beknopte ommuurde stadstuin
- Meerdere wooncombinaties mogelijk (woon/kantoor; woon/praktijk: woon/gastenverblijf of een groot familiehuis)
- De parterre is in 1999 onder architectuur verbouwd tot zelfstandige woonruimte met eigen entree (nr 43)
- De top-etage is in 2003 totaal gerenoveerd en geïsoleerd en voorzien van meerdere grote Velux dakramen
- Bijzondere ligging aan een van de spaarzame oude grachten van Den Haag
- Door hoge raampartij in de woonkamer over de volle breedte schitterend zicht op de gracht en mooie lichtinval
- Veel originele details zijn behouden gebleven
- Gezellige winkels en uitgaansgelegenheden op loopafstand
- Centraal Station HCS is op een steenworp afstand
- KIWA-certificaat aanwezig. Tank verwijderd dd 1994

- Gezien het bouwjaar zullen de materialen- en ouderdomsclausules in de NVM-koopakte opgenomen worden
- Plattegronden (conform NEN 2580) beschikbaar. Aan deze maten kunnen geen rechten ontleend worden

HOOIGRACHT 42 AND 43

A UNIQUE AMSTERDAM LIKE CITY VILLA, located at one of the most beautiful old canals of The Hague and 10 minutes from the North Sea Scheveningen beach and harbour. The characteristic corner location and the very special high windows give a unique impression to this wonderful home. Only a few steps away from the shops and restaurants of Denneweg, Lange Voorhout and Frederikstraat and close to Central Station HCS and exit roads. Shell head office, the International Court and various international organizations within an easy commute. Currently, the house is divided into a ground floor apartment with a small garden and a three floor main house with entrance on the ground floor.

Floorplan:
Ground floor apartment: private entrance via # 43, hallway, closet with space for washing machine, toilet, attractive living/dining room with french doors to the walled garden, kitchen with various appliances, large bedroom on the front side with lots of closet space, ensuite bathroom with shower, bath tub, toilet and wash basin.

Main entrance at Hooigracht 42:
Ground floor: monumental front door, a wide marble entrance, original swing doors, spacious hallway with marble floor, lazy stairs to first floor, wardrobe and toilet with sink.

Main Floor: wide landing, compact modern kitchen at the back with L-shaped counter top, dining/study room at the back with movable original book cases on both sides of the back side window, ensuite entrance to beautiful L-shaped living room over the full width of the front side of the house with wonderful views on the Hooigracht canal.

Second floor: study/bedroom at the back with a view on a original coachhouse, bathroom at the back, large bedroom at the front with a separate dressing room with built in closets.

Third floor (lockable): landing, modern bathroom at the back and guest/bedroom at the front, L-shaped light and spacious modern studio//bedroom apartment with lots of closet space and an isolated roof with wonderful light from all directions , closet with central heating.

Specifics:
- spacious 4 floor city villa (309 m2 living space)
- a house with many possibilities to combine living and business
- unique location on one of the few open canals of The Hague
- great views from the living room on the canal and the trees
- close to Denneweg, Frederikstraat and Lange Voorhout and the center of the city
- close to Central Station HCS, main motorways ant two International Airports within 1/2 hours distance
- lots of wonderful shops and restaurants within walking distance
- KIWA certificate available (oiltank removed in 1994)
- in 1999 the ground floor has been renovated into a separate apartment with private entrance and walled garden
- in 2003 the topfloor has been fully renovated and isolated and provides a very light and spacious studio/bedroomcurrently.

- material clause and age clause will be part of the NVM purchase agreement
- floorplans available (conform NEN 2580) No rights can be derived from these measurements

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
309m²
Perceeloppervlakte
152m²
Inhoud
1225m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60m², 815×735cm

Locatie

[ { "address": "Hooigracht 42", "zipCode": "2514 BG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0863321, "lng": 4.3127985, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Nassau Dillenburgstraat 22
Nassaukwartier, Den Haag
Tussenwoning, 265m², 8 kamers
€ 1.195.000 k.k.
Verkocht o.v.
Balistraat 58
Archipelbuurt, Den Haag
Tussenwoning, 283m², 9 kamers
€ 1.445.000 k.k.
Verkocht
Noordeinde 156 A
Centrum, Den Haag
Tussenwoning, 282m², 6 kamers
€ 1.295.000 k.k.
Verkocht
Koninginnegracht 79
Archipelbuurt, Den Haag
Tussenwoning, 389m², 13 kamers
€ 1.495.000 k.k.