Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Hooigracht 38

2514 BG, Den Haag (gelegen in de buurt Willemspark)


Omschrijving

Uniek extra breed (ca. 11 meter) 3-laags grachtenpand met entree in het midden, gelegen aan de mooie en rustige Hooigracht midden in het statige centrum van Den Haag.

Dit royale stadspand heeft een unieke lay-out met in het midden een brede marmeren hal over de volle diepte van het pand met aan beide zijden royale leefruimtes, een zonnige stadstuin over de volle breedte met achterin/uitgang. Parkeren op eigen terrein in aanvraag (aanvraag vergunning 'in process'). Mooi uitzicht aan de voorzijde vanuit meerdere kamers over de Hooigracht.

DE BUURT
Welkom in het buurtschap 2005! Dit prachtige grachtenpand is gelegen midden in het centrum van Den Haag. Op een steenworp afstand vind je de bekende en gezellige winkelstraat 'Denneweg'. Deze straat staat bekend om niet alleen het grote aanbod aan (hoogwaardige) winkels, maar ook diverse restaurants en cafés met gezellige terrassen. Ook vind je in de directe omgeving diverse theaters. Openbaar vervoer en CS nabij. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

INDELING
BEGANE GROND
Centrale entree, brede marmeren hal van de voordeur naar de achtertuin, wc met fonteintje, brede woonkamer aan de voorzijde met open haard, suite separatie, ruime eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar zonnige stadstuin, moderne woonkeuken aan de achterzijde rechts met aparte provisieruimte, familyroom/werkkamer aan de voorzijde - alle drie de woonkamers zijn voorzien van visgraat parketvloeren
Dit unieke stadspand heeft vier woonruimtes met mooie afmetingen op de begane grond.

Zonnige stadstuin (ruim 150 m2) over de volle breedte - sfeervol aangelegd met houten schuur, fietsenberging, stenen berging met CV en achterin/uitgang naar de Laan van Roos en Doorn. Vergunning voor parkeergelegenheid op eigen terrein is aangevraagd - ontwerp op aanvraag beschikbaar

1e ETAGE (bereikbaar via half ronde luie trap)
Overloop, ouderslaapkamer met uitzicht over de gracht met kastenwand en doorloop naar moderne badkamer met aparte wc, inloopdouche(s), bad en wastafelmeubel aan de achterzijde, royale studeerkamer, eveneens aan de voorzijde met mooi uitzicht over de gracht, 2e studeer/slaapkamer aan de achterzijde en een aparte laundry. Balkon aan de tuinzijde.

2e ETAGE
Ruime overloop/chillruimte, 4 ruime slaap/logeerkamers - alle met visgraat parket, 2 moderne badkamers en aparte werk/knutselruimte.

VLIERING
Zeer ruime vliering (bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop).

BIJZONDERHEDEN
- 3-laags extra breed monumentaal grachtenpand met ca. 390 m2 woonoppervlakte
- Bijzondere layout met royale kamers - meerdere leefruimtes op de begane grond
- Ideale mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis of 'thuiswerken'
- Moderne Siematic keuken uit 2014 voorzien van inbouwapparatuur (onder andere Miele oven, combi-stoomoven, warmhoudlade, afwasmachine, Quooker en teppanyaki plaat)
- Gelegen op zeer geliefde locatie - omgeving Denneweg/Lange Voorhout - Buurtschap 2005
- Brede zonnige stadstuin met achterin/uitgang naar de Laan van Roos en Doorn
- Vergunning voor parkeren op eigen terrein aangevraagd
- Eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Alarm installatie aanwezig
- Nieuwe CV dd. 2014 met 'intelligente' radiatoren
- Ouderdoms- en materialen clausules zullen in de NVM koopakte opgenomen worden
- Plattegronden aanwezig - maten zijn indicatief (gemeten conform NVM-meetinstructie obv NEN 2080)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Exquisite extra wide (approx. 11 meters) townhouse (3 floors) with entrance in the middle, located on the beautiful and quiet Hooigracht in the middle of the stately center of The Hague.
This imposing, meticulously crafted home has a unique layout with a wide marble hall in the middle over the full depth of the building with spacious living areas on both sides, a sunny city garden over the full width with exit. Permission for a parking possibility in process. The views from the front rooms over rooftops and the water are sensational.

THE NEIGHBOURHOOD
Welcome to Buurtschap 2005! This beautiful townhouse is located in the center of The Hague. Close by you will find the well-known and cosy shopping street 'Denneweg'. This street is known for not only the wide range of (high-quality) shops, but also various restaurants and cafes with terraces. You will also find various theaters in the immediate vicinity. Public transport, Central Station and motorways are all within easy reach.

LAYOUT
GROUND FLOOR
The front door opens to a wide marble hall running the length of the property through the back garden. Off the hall are a guest lavatory and four spacious living/dining rooms: a sitting room with wood-burning fireplace, an adjacent dining room with French doors to the sunny back garden, a large modern eat-in kitchen with adjacent pantry, and a family room/study.

The secluded, nicely landscaped garden spans the full width of the property and features a bike shed, central heating enclosure, and separate entrance at the back.

1st FLOOR
Easy curved staircase ascending to the first floor, where there is a landing, the master bedroom with large wall of fitted wardrobes, an ensuite bathroom with bath, walk-in shower, vanity, and separate wc, a big bright study/officespace with great view over the canal, a second study/bedroom, a separate laundry, and a balcony overlooking the garden.

2nd FLOOR
Huge landing/chillroom with herringbone-patterned parquet flooring, 4 spacious bedrooms, 2 modern bathrooms, and a separate hobby/workroom.

ATTIC
Enormous attic over the entire house, accessible from the landing via a hatch.

FEATURES AT A GLANCE
- Impressive, 3-storey extra wide canal house
- Unique layout; substantial rooms
- Ideal house with enough space for 'working/officespace at home'
- Modern Siematic kitchen from 2014 with built-in appliances (including Miele oven, combi-steam oven, warming drawer, dishwasher, Quooker and teppanyaki plate)
- Desirable location – near Denneweg/Lange Voorhout - quiet street
- Well-maintained sunny garden
- Permission for parking space in the back garden in process
- Freehold
- Full double glazing
- Alarm system
- New central heating d.d. 2014 ('intelligent system')
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Dimensions are indicative – see floor plans

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
390m²
Perceeloppervlakte
297m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
1654m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Ketel
(2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 152m², 1140×1330cm

Garage

Soort
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Hooigracht 38", "zipCode": "2514 BG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0861768, "lng": 4.3129594, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Noordeinde 154 -154A
Centrum, Den Haag
Beneden + bovenwoning, 373m², 5 kamers
€ 2.450.000 k.k.
Verkocht
Surinamestraat 10
Archipelbuurt, Den Haag
Tussenwoning, 339m², 9 kamers
€ 2.250.000 k.k.
Javastraat 16
Archipelbuurt, Den Haag
Tussenwoning, 568m², 13 kamers
€ 2.500.000 k.k.
Verkocht o.v.
Nieuwe Parklaan 25
Westbroekpark en Duttendel, Den Haag
2-onder-1-kapwoning, 557m², 16 kamers
€ 2.100.000 k.k.