Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Hooigracht 38

2514 BG, Den Haag (gelegen in de buurt Willemspark)


Omschrijving

Scroll down for English

HOOIGRACHT 38

UNIEK EXTRA BREED (ca. 11 meter) 3-LAAGS GRACHTENPAND, MOOI AAN DE VERKEERSLUWE GRACHT GELEGEN IN HET HART VAN BUURTSCHAP 2005.
Dit zeer lichte stadspand heeft een bijzondere lay-out met in het midden een brede marmeren hal over de volle diepte met aan beide zijden 2 royale leefruimtes, een zonnige stadstuin over de volle breedte met achterin/uitgang.

Mooi uitzicht aan de voorzijde vanuit meerdere kamers over een van de weinige stadsgrachten in het centrum van Den Haag. Uitgaans- en eetgelegenheden van de Denneweg, het Lange Voorhout en omgeving op loopafstand. Openbaar vervoer en CS zeer nabij. Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen.

INDELING:

BEGANE GROND
Voordeur in het midden, brede marmeren hal met aan het eind toegang naar de achtertuin, wc met fonteintje, woonkamer aan de voorzijde met open haard, suite separatie, eetkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige stadstuin, grote moderne woonkeuken aan de achterzijde met provisieruimte, familyroom/werkkamer aan de voorzijde - alle drie de kamers zijn voorzien van visgraatparketvloeren.
In totaal op de begane grond vier woonruimtes met royale maatvoering.

Grote stadstuin (ruim 150 m2) over de volle breedte - sfeervol aangelegd met houten schuur, fietsenberging, stenen berging met CV en achterin/uitgang naar de Laan van Roos en Doorn.

1e ETAGE (bereikbaar via half ronde luie trap)
Overloop, ouderslaapkamer aan de voorzijde met grote kastenwand met toegang tot moderne badkamer met aparte wc, inloopdouche, bad en wastafelmeubel aan de achterzijde, royale lichte studeerkamer met mooi uitzicht over de gracht, 2e studeer/slaapkamer aan de achterzijde en een aparte laundry. Balkon aan de tuinzijde.

2e ETAGE
Zeer royale overloop, 4 goede slaap/logeerkamers - alle met visgraatparket, 2 moderne badkamers, aparte werk/knutselruimte. 3 kamers en overloop zijn voorzien van airconditioning.

VLIERING
Zeer ruime vliering (thans bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop).

BIJZONDERHEDEN
- 3-laags extra breed monumentaal grachtenpand met ca. 390 m2 woonoppervlakte
- Gelegen op zeer geliefde locatie - omgeving Denneweg/Lange Voorhout
- Eigen grond
- Bijzondere lay out met royale kamers
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Brede zonnige stadstuin met achterin/uitgang naar de Laan van Roos en Doorn
- Alarm installatie aanwezig
- Nieuwe CV dd. 2014 met 'intelligente' radiatoren
- Ouderdoms- en materialen clausules zullen in de NVM koopakte opgenomen worden
- Plattegronden aanwezig - maten zijn indicatief (gemeten conform NVM-meetinstructie obv NEN 2080)

Englisch text:

Exquisite extra wide townhouse (3 floors) on The Hague’s most picturesque canal in the heart of the city’s most prestigious neighbourhood: Buurtschap 2005.
This imposing, meticulously crafted home with a unique layout comprises 3 large reception rooms, 7 bedrooms, 3 bathrooms, an attic, and a sunny garden with back entrance.
The views from the front rooms over rooftops and the water are sensational. The city’s finest restaurants, entertainment venues and shops along the Denneweg and Lange Voorhout are just a short walk away; public transport, Central Station, and motorways are all within easy reach.

LAYOUT:

GROUND FLOOR
The front door opens to a wide marble hall running the length of the property through to the back garden. Off the hall are a guest lavatory and four good-sized living/dining rooms: a sitting room with wood-burning fireplace, an adjacent dining room with French doors to the sunny back garden, a large modern eat-in kitchen with adjacent pantry, and a family room/study.

The secluded, nicely landscaped garden spans the full width of the property and features a bike shed, central heating enclosure, and separate entrance at the back.

1st FLOOR
Easy curved staircase ascending to the first floor, where there is a landing, the master bedroom with large wall of fitted wardrobes, an ensuite bathroom with bath, walk-in shower, vanity, and separate wc, a big bright study with great view over the canal, a second study/bedroom, a separate laundry, and a balcony overlooking the garden.

2nd FLOOR
Huge landing with herringbone-patterned parquet flooring, 4 good-sized bedrooms, 2 modern bathrooms, and a separate hobby/workroom. All rooms have air conditioning.

ATTIC
Enormous attic over the entire house, accessible from the landing via a hatch.

FEATURES AT A GLANCE
- Impressive, 3-storey extra wide canal house
- Desirable location – near Denneweg/Lange Voorhout - quiet street
- Freehold
- Unique layout; substantial rooms
- Full double glazing
- Well-maintained sunny garden
- Alarm system
- New central heating d.d. 2014 ('intelligent system')
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Dimensions are indicative – see floor plans

-

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
390m²
Perceeloppervlakte
297m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
1654m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Ketel
(2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 152m², 1140×1330cm

Garage

Soort
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Hooigracht 38", "zipCode": "2514 BG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0861768, "lng": 4.3129594, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050