Groenewegje 127 A Verkocht

Omschrijving

Scroll down for English

Wonen aan een van de mooiste grachten van Den Haag. Dit 18de-eeuws pand is vanwege de architectuur-historische en stedenbouwkundig-historische waarde een uniek object aan het mooiste stukje op het Groenewegje.
Het betreft een sfeervolle parterre met 1 slaapkamer, een moderne open keuken en een separate zitkamer met openslaande deuren naar de achtertuin waar een serene rust heerst.
De ligging is zeer centraal in de binnenstad, aan de gezellige "Avenue culinair" met restaurants en gezellige terrasboten. De winkels, theaters en bioscopen liggen op een steenworp afstand evenals het openbaar vervoer met een directe verbinding naar het centraal Station en Hollands Spoor. Binnen enkele autominuten op de snelwegen richting Amsterdam/Rotterdam/Utrecht.

Indeling:
Gezamenlijk entree met het bovenhuis, hal, deur naar de parterre, aan de voorzijde de moderne open keuken met fraai uitzicht over de gracht is voorzien van diverse apparatuur, opstelplaats CV-ketel, kast onder de trap met garderobe en opstelplaats wasmachine/droger, openslaande deuren naar patio, slaapkamer met vaste kasten aan de patio, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en WC.
Doorloop naar de royale zitkamer met schouw en hout gestookte open haard, openslaande deuren naar de besloten achtertuin met berging.

Voor de indicatieve maten zie de plattegrond.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- gemeentelijk monument
- actieve vereniging van eigenaren, 1/3 aandeel, bijdrage €88,- per maand
- meerjaren onderhoudsplan aanwezig
- in 2010 intern volledig verbouwd
- gewapende betonvloer met vloerverwarming door het gehele appartement
- volledige vloerisolatie
- grotendeels dubbelglas
- schilderwerk buiten 2019
- de niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM koopakte
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM koopakte
- beschikbaar per 5 oktober 2020

Unique waterside apartment in the heart of the city centre.

Situated in an historically and architecturally significant 18th century building on one of The Hague’s most beautiful canals, this enchanting ground floor flat has a huge modern kitchen/dining room, a separate living room, a good-sized bedroom, contemporary bathroom, and a lovely tranquil back garden.
Perfectly positioned on a quiet section of the charming “Avenue Culinaire”, with its many restaurants and floating terraces. Shops, theatres and cinemas, as well as public transport, are within easy walking distance. Major motorways to Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht are just minutes away by car.

Layout:
Entrance at ground floor level (shared with the upstairs unit); vestibule; apartment entrance. Modern, well-equipped kitchen at the front with a fantastic view over the canal; central heating cupboard; under-stairs storage housing space for coats and laundry connections; double doors to the interior patio, which also faces the bedroom, fitted with built-in wardrobes; modern bathroom with walk-in shower, designer washbasin, and wc.
The hallway leads to the spacious sitting room at the back featuring a ceiling with exposed rafters, a wood-burning fireplace, and French doors to the secluded back garden with shed.

See floor plans for indicative measurements.


Facts and figures:
- freehold
- municipal monument
- active homeowners association with a 1/3 share; monthly contribution €88
- multi-year maintenance plan in place
- total internal renovation carried out in 2010
- heated reinforced and fully insulated concrete flooring throughout the
premises
- mostly double glazed
- exterior repainted in 2019
- older construction and materials as well as non-occupancy disclaimers
will be included in the NVM purchase agreement
- available 5 October 2020