Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Emmastraat 27

2595 EG, Den Haag (gelegen in de buurt Bezuidenhout)


Omschrijving

Zonnig 9-kamer familiehuis met achtertuin en charmante gevel

Op steenworp afstand van de gezellige Theresiastraat met haar winkels en restaurantjes ligt dit sfeervolle, goed onderhouden huis van 196 m2 met veel originele details. Het grote aantal (slaap)kamers biedt tal van mogelijkheden voor studie, hobby of een groot gezin. De zonnige achtertuin (ZW) is heerlijk beschut en heeft vanaf het eind van de ochtend en de rest van de dag zon. De binnenstad van Den Haag, veel ministeries en openbaar vervoer (Centraal Station, Randstadrail, tram en bussen) zijn op loopafstand en tevens bevinden diverse verbindingen naar de snelwegen zich zeer nabij. Tot slot is het huis vlakbij verschillende internationale scholen gelegen.

Indeling:
Entree, tochtseparatie met glas-in-lood, hal, separate wc met fonteintje, grote berging onder trap, woonkamer met openhaard en en-suite schuifdeuren met inbouwkasten, openhaard en eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met schuur. Moderne nette keuken met inbouwapparatuur met aparte uitgang naar tuin.

1e verdieping:
Overloop met aparte wc en vloerbedekking, grote voorkamer met gashaard en visgraat eikenhouten vloer, voorzij-kamer, ruime achterkamer met visgraat eikenhouten vloer en openslaande deuren naar balkon op het zuidwesten. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en ingang vanuit slaapkamer alsook vanaf de overloop.

2e verdieping:
Overloop met aparte wc en vloerbedekking, voorzij-kamer met glas-in-lood en laminaat parketvloer, ruim afgemeten voor- en achterkamer en achterzij-kamer. Badkamer met inloopdouche, wastafel en ruimte voor wasgelegenheid.

Bijzonderheden:
- Veel originele details aanwezig;
- Ramen, kozijnen en deuren geschilderd in 2018;
- Samen met nr 25 is het pand in 2004-2005 opnieuw gefundeerd;
- Grotendeels dubbel glas;
- Vloeren geïsoleerd;
- Begane grond en grote kamers 1e verdieping visgraat eikenhouten vloer;
- Niet-bewoners clausule is van kracht;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Ouderdom-, materialen- en milieuclausules worden opgenomen in de NVM koopakte.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Light and bright 9-room townhouse (ca. 196m2) with sunny enclosed back garden.

This pre-war gem, with its charming façade and classic architectural elements, exudes traditional charm and character. Situated in the popular Bezuidenhout neighbourhood, just steps from the Theresiastraat, one of the city’s best loved spots for shopping and dining, this delightful and well-maintained family home offers the best of urban living.
The city centre, government offices, Central Station, and public transport lines including trams, buses, and Randstadrail are all within easy walking distance; major motorways are reachable in mere minutes. There are also a number of (international) schools conveniently nearby.

Layout:
The front door opens to a vestibule and leaded glass anti-draught door leading to a long hallway with a guest lavatory and large under-stairs storage cupboard.
The living area, with a wood-burning fireplace, is separated from the dining room by sliding doors framed by built-in storage cupboards. There is a separate modern kitchen with integrated appliances. The sunny, southwest-facing back garden with a shed is accessible from both the kitchen and back room.

On the first floor is a landing and a separate wc. The large front room has a gas fireplace and the spacious back room has French doors to a sunny balcony. Both rooms are laid with herringbone-patterned parquet flooring. There is a third smaller room on this level and a modern bathroom, accessible via both the landing and the back bedroom, with a bath, separate shower, double washbasins, and a bidet.

The second floor comprises a landing with skylight and separate wc; 2 large and 2 smaller bedrooms, all with engineered wood flooring; and a bathroom with walk-in shower, washbasin, and laundry connections.

Worth noting:
- Many period features have been preserved;
- Windows, frames, and doors repainted in 2018;
- Foundation replaced (together with number 25) in 2004-2005;
- Largely double glazed;
- Insulated floors;
- Herringbone parquet flooring on ground level and large rooms on the 1st floor;
- Older construction, materials, environmental, and non-occupancy disclaimers will be included in the NVM purchase agreement;
- Available at short notice in mutual consultation.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
197m²
Perceeloppervlakte
123m²
Inhoud
803m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3

Energie

Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gaskachels
Ketel
Nefit (2001)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 44m², 650×676cm

Garage

Soort
Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Emmastraat 27", "zipCode": "2595 EG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0836515, "lng": 4.332159, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Bekijk verloop van de zon

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Bertus Rimaweg 10
Westbroekpark en Duttendel, Den Haag
2-onder-1-kapwoning, 250m², 7 kamers
€ 815.000 k.k.
Verkocht
Seinpostduin 48
Scheveningen, Den Haag
Bovenwoning, 162m², 5 kamers
€ 745.000 k.k.
Verkocht
Suzannaland 3
Mariahoeve en Marlot, Den Haag
Vrijstaande woning, 269m², 7 kamers
€ 785.000 k.k.
Verkocht
Obrechtstraat 432
Duinoord, Den Haag
Tussenwoning, 217m², 7 kamers
€ 850.000 k.k.