Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
*** HEERLIJK 7-KAMER FAMILIEHUIS MET ACHTERTUIN ***
Vlakbij het Westbroekpark ligt in een rustige straat dit comfortabele herenhuis met zonnig gelegen achtertuin, 5 slaapkamers, 2 badkamers en volledig voorzien van dubbele beglazing en geïsoleerde wanden naar het buurpand. Gunstig gelegen nabij (internationale) scholen, de vele restaurantjes en winkels aan de gezellige “Fred” en vlakbij het strand, speeltuin en park. Tevens uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer op loopafstand.
Indeling:
Entree, vestibule met meterkast en opbergruimte. Brede gang voorzien van tegelvloer, garderoberuimte onder de trap, moderne wc met fonteintje, kelder onder de keuken, ruime zit/eetkamer met houten vloerdelen, open haard, aangrenzende halfopen keuken met inductie kookplaat, afwasmachine en koel-vriescombinatie, openslaande deuren naar zonnige achtertuin met schuur. Trappenhuis met originele spijltjes.
1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorkant, zijkamer die nu dienst doet als waskamer met werkplank en hangende kasten, slaapkamer met balkon over de volle breedte aan de achterkant, moderne badkamer met ligbad, designradiator, aparte inloopdouche met glazen wand, wastafel met ombouw en wc. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.
2e verdieping: overloop, aparte moderne wc, achter zijkamer, ruime achterkamer met luik waarmee men toegang krijgt tot het platte dak, grote voorslaapkamer met veel licht en 2e badkamer met douche, wastafel met ombouw, designradiator en kast met opstelplaats cv-combiketel (Remeha Avanta). De gehele verdieping is voorzien van laminaat.
Nadere gegevens:
- Woonoppervlak 181 m2;
- Eigen grond; perceel 122 centiare;
- CV-systeem, elektra, waterleiding en riool vernieuwd in 2007;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Isolatiewanden over drie verdiepingen naar buurpand;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing, worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst;
- Plattegronden aanwezig, maten (NEN 2580) zijn indicatief
- Aanvaarding in overleg.
ENCHANTING 7-ROOM FAMILY HOME WITH SUNNY BACK GARDEN
Situated in a quiet street near the Westbroek Park, bordering Scheveningen and Statenkwartier, within easy reach of public transport, (international) schools, parks, the seaside, and the famous Frederik Hendriklaan (a.k.a. “de Fred”). This delightful 5-bedroom, 2-bathroom home boasts many extras, including insulated walls and double glazed windows.
Layout:
The front door opens to a vestibule and a beautifully tiled wide hallway with doors to the modern guest lavatory, cellar, and spacious living/dining room with fireplace and wood plank flooring. The adjoining semi-open kitchen, equipped with an induction cooktop, dishwasher, and fridge/freezer, has French doors to the sunny back garden with a shed.
Under the staircase, which features beautiful original balusters, there is (coat) storage.
The first floor comprises a landing, large front bedroom, side room with workbench and wall-mounted cupboards (currently used as a laundry room), a back room with a balcony spanning the entire width of the façade, and a modern bathroom with bath, separate glass-walled walk-in shower, vanity, WC, and heated towel rail.
The second floor has a landing, separate modern WC, a good-sized room with a hatch leading to the flat roof, and a side room, both facing the back. At the front is a big, exceptionally bright bedroom, and a 2nd bathroom with shower, vanity, heated towel rail, and cupboard housing the central heating unit.
The entire 1st and 2nd floors are laid with laminate flooring.
Facts, figures, and features:
-Interior space 181m2
-Freehold, plot size 122 centiare
-Synthetic window frames with double-paned glass throughout
-Insulated walls bordering the adjacent house on three levels
-Older construction, materials, and asbestos disclaimers will be included in the NVM purchase agreement
-Dimensions, taken in accordance with NEN 2580 measurement standards, are indicative. See floor plans
-Available in mutual consultation
