Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.
Op zoek naar een ideaal woon/ praktijkpand? Zie onderstaand aanbod.
Bijzonder ruim karakteristiek 4-laags 14 kamer hoekherenhuis ideaal woon/ praktijkpand met een totaal woonoppervlak van ca. 356 m2 met achtertuin op de middag- en avondzon, diverse balkons en meerdere gebruiksmogelijkheden.
De parterre en de 1e etage zijn afgelopen jaren in gebruik geweest als tandartspraktijk en zullen leeg worden opgeleverd.
De 2e en 3e etage zijn verhuurd als woonruimte t/m 14 februari 2020 voor € 26.400,= per jaar inclusief gas/water/licht.
Het pand is gelegen op de hoek van de Adriaan Pauwstraat en heeft conform de Basis Registratie Adressen en Gebouwen een “woonfunctie” en conform bestemmingsplan Statenkwartier is het aangewezen als “gemengd-2”, te weten dienstverlening, kantoor en wonen.
De locatie midden in de Internationale zone, om de hoek van de winkels van de “Fred” en in de directe nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen is uitstekend.
Centrale entree op de begane grond, ruime keuken, gang met diepe trapkast met elektrische installatie, modern toilet met wandcloset en fontein, ruime lichte voorkamer ca. 5.10x4.656 met ramen rondom, 3 achter elkaar gelegen kamers met een totale lengte van ca. 11.83x5.10 deels 3.30, stookruimte met CV combiketel, berging ca. 3.30x1.64 met deur naar achtertuin ca. 8.64x3.30, kleine pantry met hoekaanrecht en close-in boiler.
Trap naar de 1e etage, zeer ruime overloop met modern toilet met wandcloset en fontein, keuken ca. 2.94x2.19, ruime lichte kamers en suite ca. 11.50x5.10 deels 4.05 eveneens met ramen rondom, separatie met schuifdeur en 2 erkers, achterkamer ca. 4.05x2.82 met aanrecht met aanrecht met close-in boiler en deur naar terras 3.11x2.93 met balkonkasten.
Trap naar 2e etage, ruime overloop met toilet met fontein, keuken ca. 2.94x2.16, lichte voorkamer ca. 5.10x3.88 met openslaande deuren naar balkon, 2e kamer ca. 5.27x406 met eveneens balkon, achterkamer ca. 4.11x4.06.
Trap naar 3e etage, overloop, badkamer met douche, vaste wastafel en wandcloset, voorzijkamer ca. 2.95x2.19, voorkamer ca. 4.70x3.37, zijkamer ca. 4.22x3.56 en achterkamer ca. 4.93x3.56.
Aanvullende informatie;
’s-Gravenhage AK nummer 4801
Groot 166 centiare
Eigen grond
Bouwjaar 1914
Beschermd Stadsgeziht
Woonopp. conform NVM meetinstructie 356m2
2CV combiketels Remeha Quinta en Remeha Calenta
Begane grond en 1e verdieping leeg
2e en 3e verdieping verhuurd tot 14 febr 2020
Bestemmingsplan gemengd -2 kantoor, wonen, dienstverlening
BAG registratie wonen
Ouderdoms- materialen clausule en overdrachtsbelastingclausule van toepassing
Projectnotaris Rosenberg Polak
Energielabel G
Collegiaal Plink Makelaars
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
356m²
Perceeloppervlakte
166m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
1566m³
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Beschermd stads- of dorpgezicht
