Burgemeester Patijnlaan 604

Omschrijving

Verhoogd parterre appartement (ca. 60 m2) met zonnig terras en berging in het complex Couperusduin III. In tegenstelling tot de meeste andere appartementen in dit complex, hoef je niet door de hoofdingang naar binnen maar kun je nr. 604 bereiken via het bruggetje over de Haagse Beek en een pad door de fraai aangelegde binnentuin waarna je rechts af slaat en voor de deur van nr. 604 staat. Zie bijgaande video.

Couperusduin heeft een centrale ligging. Precies tussen het strand van de Noordzee en het centrum van Den Haag met zijn prachtige Lange Voorhout. Het complex ligt bovendien vlakbij het Vredespaleis, bij Shell, Eurojust en andere internationale organisaties.

Dicht bij uitvalswegen, openbaar vervoer, de Scheveningse Bosjes, tennispark de Bataaf en bovendien op loopafstand van de gezellige Bankastraat met diverse restaurants, winkeltjes en speciaalzaakjes.

Indeling:
Entree appartement; ruime hal, meterkast, intercom en garderobekast.
Woonkamer met eetgedeelte en open keuken voorzien van diverse apparatuur; koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, grote spoelbak, vaatwasser en volop kastruimte. Zitgedeelte met vrij uitzicht en toegang tot zonnig en ruim balkon met uitzicht op de Haagse Beek en het groen rondom het complex.
Betegelde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.
Rustig gelegen slaapkamer met kastenwand en fraai zicht op de binnentuin. In de kastenwand zit een wasmachine maar het complex heeft ook een professionele wasserette met grote drogers. Alleen toegankelijk voor bewoners.
Aparte berging in de onderbouw.

Overige kenmerken:
- zeer verzorgd appartement, zonder noemenswaardige kosten zo te betrekken
- energielabel B
- erfpachtrecht loopt tot 31 december 2025 (in de loop van volgend jaar zal de Gemeente een nieuwe aanbieding
doen); canon bedraagt € 103,23 per jaar
- actieve vereniging van eigenaren, bijdrage € 396,24 per maand maar dat is inclusief stookkosten, waterverbruik,
kosten huismeester, tuinonderhoud, verlichten en schoonhouden gemeenschappelijke ruimtes, liftonderhoud,
opstalverzekering plus de extra kosten van verduurzaming van het complex
- eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging
- warm water; centrale voorziening
- blokverwarming
- entree appartement gelegen aan de mooi aangelegde binnentuin van het complex
- zonnig terras met uitzicht op de Haagse Beek en de beplanting rondom het complex
- buitenkozijnen zijn in 2018 geheel vervangen met daarin HR+++glas
- voorzien van intercom
- de maatvoering is indicatief volgens de NVM-meetinstructie
- de ouderdoms- en materialen- en niet bewoners clausule wordt opgenomen in de NVM -koopovereenkomst
- oplevering in overleg; kan spoedig

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.