Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Breitnerlaan 108 Verkocht onder voorbehoud

2596 HE, Den Haag (gelegen in de buurt Benoordenhout)


Omschrijving

Uniek object in het mooie Benoordenhout. Een prachtig verbouwde, sfeervolle en royale (ca. 178 m2) parterrewoning met achter-tussenbouw, zeer ruime beneden etage met fraaie woonkeuken en bijkeuken, voor- en zeer riante zonnige achtertuin, 3 slaapkamers en twee balkons. Voorzien van zonnepanelen, dubbel glas, vloer en dakisolatie. Het appartement is in 2018 intern volledig gerenoveerd en zo te betrekken!

Gelegen in het rustige "kommetje/pleintje" in de Breitnerlaan. Met mooie winkels, leuke koffietentjes, goede restaurants en gezellige terrassen op steenworp afstand aan de Van Hoytemastraat. Omgeven door diverse parken (Clingendael en Arendsdorp/Oostduin), sportverenigingen (tennis, voetbal, hockey, squash etc.) en op loopafstand van het openbaar vervoer, op 10 minuten fietsafstand van de duinen en het strand. Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A-44, A-4, A-12 en A-13.

Indeling:
Voortuin, entree appartement, vestibule, centrale hal met twee diepe (inloop)kasten, aparte wc met fontein, ruime doorgebroken lichte woon-/eetkamer voorzien van visgraat parket vloer, luxe en moderne open keuken met gas-openhaard en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals twee combimagnetrons, Quooker, koel/vries-combinatie, Bora inductiekookplaat en vaatwasser, ruime bijkeuken c.q. (was)kamer. Een werkelijk fantastische, zonnige en onder architectuur aangelegde royale tuin (ca. 30 x 13m!) met een gezellige overkapte zithoek, ingebouwde trampoline en ruime berging.

Eerste verdieping:
Via bordestrap, met vaste kast op het bordes, naar de eerste verdieping, overloop, aparte wc met wastafelmeubel, slaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon, tweede slaapkamer wederom met openslaande deuren naar het balkon.

Tweede verdieping:
Bordestrap, met vaste kast op het bordes, naar de tweede verdieping, overloop, ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten, vrijstaand ligbad en openslaande deuren naar het achterbalkon, moderne badkamer met wc, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche.

Kenmerken:
- Eigen grond;
- Kadstraal perceel 441 m2;
- Woonoppervlakte ca. 178 m2;
- 3/5e aandeel in de VvE. VvE in oprichting (KvK, bankrekening, opstalverzekering geregeld) Bijdrage nog te bepalen;
- CV-ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2017;
- Elektrische installatie bestaande uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Plafond naar bovenburen geïsoleerd;
- Dak (platte deel in 2011 vernieuwd) eigen gedeelte geïsoleerd;
- Begane grondvloer geïsoleerd (TonZon);
- 18 zonnepanelen aanwezig;
- Buitenschilderwerk vernieuwd in 2022;
- Voegwerk achtergevel 2022 vervangen;
- Zonnescherm in tuin;
- Oplevering in overleg;
- Plattegronden aanwezig - maten zijn indicatief (gemeten conform NVM-meetinstructie o.b.v. NEN 2580);
- I.v.m. het bouwjaar zijn een ouderdoms- en/of materialenclausule van toepassing.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178m²
Inhoud
630m³

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
Combi HR Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
300m², 3000×1300cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Breitnerlaan 108", "zipCode": "2596 HE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0938077, "lng": 4.3270305, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Bekijk verloop van de zon

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Burgemeester Patijnlaan 1928
Archipelbuurt, Den Haag
Bovenwoning, 200m², 6 kamers
€ 1.100.000 k.k.
Verkocht
Borneostraat 132
Archipelbuurt, Den Haag
Tussenwoning, 189m², 7 kamers
€ 975.000 k.k.
Duinweg 35 -7
Van Stolkpark en Scheveningse Bosjes, Den Haag
Bovenwoning, 147m², 3 kamers
€ 1.070.000 v.o.n.
Verkocht
Van Boetzelaerlaan 36
Geuzen- en Statenkwartier, Den Haag
Tussenwoning, 214m², 8 kamers
€ 965.000 k.k.