Bloemcamplaan 70

2244 EG, Wassenaar (gelegen in de buurt Zuidwestelijk deel der gemeente)


Omschrijving

In Wassenaar Zuid gelegen charmante en royale halfvrijstaande villa met tuinhuis (voormalige garage), uitgebouwde woonkeuken, ruime L-vormige living, 6 slaapkamers, 2 badkamers en kelder. Alle vertrekken zijn van substantieel formaat, circa 230 m2 woonoppervlakte, perceelgrootte ruim 710 m2. De woning is goed onderhouden en in 2005 grondig gerenoveerd.

Indeling:
Zij-entree, vestibule met trap naar kelder (ca. 18 m2) met stahoogte. Hal met zwart/wit marmeren plavuizen, modern vrijhangend closet, fraaie L-vormige kamer en suite met originele schuifseparatie met 2 vaste kasten, marmeren schouw met open haard, eiken parket en openslaande deuren naar de tuin. Moderne uitgebouwde (2011) woonkeuken met alle gebruikelijke inbouwapparatuur en hardstenen aanrechtblad en vloer. Tuin aan 3-zijden van de woning, waarbij de achtertuin ca. 21 m diep x 15 m breed is. Achterin ligt de voormalige garage thans tuinhuis en een overdekte fietsenberging.

1e verdieping
Overloop, 2e vrijhangende closet met fontein, grote voorkamer met open haard, ingebouwde boekenkast en toegang tot het voorbalkon, voorzijkamer waarvan ook toegang tot het balkon, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele vaste wastafel, aansluitend achterbalkon c.q. terras, achterkamer met dubbele vaste kast.

2e verdieping
Overloop, 2 achterslaapkamers beide met dakkapel, moderne 2e badkamer met inloopdouche, wastafel, wasmachine-/drogeraansluiting en dakkapel, ruime voorkamer met dakkapel en Veluxvenster en trap naar een entresol met bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 230 m2
- Grondoppervlak 710 m2
- Bouwjaar 1934
- Vrijstaande stenen garage omgebouwd tot licht (middels lichtstraat) atelier c.q tuinhuis
- Gerenoveerd in 2005 met behoud van de authentieke stijldetails zoals paneeldeuren en ornamenten plafonds etc.
- Grotendeels dubbele beglazing
- CV-installatie met indirecte boiler uit 2005
- Moderne elektra-installatie: 12 groepen en een aardlekschakelaar
- Alarmsysteem
- Dak, vloer, muren (beg.gr.) geisoleerd
- Liggend riool tot aan de straat vervangen in 2011
- Schilderwerk binnen grotendeels gedaan in 2016
- I.v.m. het bouwjaar zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de akte
- Gelegen nabij Park "de Wittenburg", de Bloemcampschool, sportvelden en uitvalswegen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230m²
Perceeloppervlakte
710m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
920m³

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Combi (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
315m², 1500×2100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Bloemcamplaan 70", "zipCode": "2244 EG", "city": "Wassenaar", "lat": 52.1135498, "lng": 4.3608868, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050