Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Bloemcamplaan 56

2244 EG, Wassenaar (gelegen in de buurt Nieuw-Wassenaar)


Omschrijving

Fantastisch duurzaam familiehuis (256 m2) met garage op gewilde locatie in Wassenaar Zuid!

- English text below -

Deze fijne, ruime hoekvilla met zonnige voor-, zij- en achtertuin heeft de charme van een jaren '30 huis maar is in 2007 met hoogwaardige materialen nieuw gebouwd, voorzien van energielabel A en met alle comfort van dien. De locatie is top: in Wassenaar-Zuid op een rustige, kindvriendelijke, bosrijke omgeving nabij scholen (de Bloemcampschool), sportverenigingen en uitvalswegen van en naar Den Haag en Wassenaar Dorp. Het huis biedt 5 grote slaap- of werkkamers alle voorzien van airco en 3 badkamers met vloerverwarming. Binnen valt direct het vele licht en de ruimte op, met een gezellige grote open keuken en de sfeervolle voorkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin. In de tuin met veel privacy zijn de hele dag mooie plekjes te vinden in of uit de zon en het grote loungeterras aan de achterzijde is door de uitschuifbare overkapping (5x6 meter) en warmtelampen een heerlijke plek in de zomer én winter. De grote garage met vliering kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden, zoals bijvoorbeeld een kantoor aan huis (zie artist impression). Dit huis heeft werkelijk alles en is zo te betrekken, kortom: een bezichtiging meer dan waard!

Indeling
Begane grond:
Ingang door de grote zijtuin met parkeerplaats voor 2 auto’s, met zicht op de voor- en achtertuin, entree via bijzondere voordeur, rondom voorzien van glas in lood, grote hal met aparte wc en trappenhuis. Door de openslaande deuren toegang tot de riante, lichte woonkeuken en-suite met afwasmachine, 4-pits Boretti gasfornuis met een hetelucht- en gasoven met tepanyaki plaat, Quooker en Amerikaanse koel-vriescombinatie van Amana. Grote woonkamer, door openslaande deuren af te sluiten van woonkeuken, voorzien van gashaard, Bose surround system en toegang tot de zijtuin.

1e verdieping:
Via de trap omhoog naar de 1e verdieping met overloop naar 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, aparte wc en badkamer met wastafel, hoekbad en inloopdouche. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer met wastafel, wc, bubbelbad, inloopdouche en walk-in closet. Over de gehele verdieping liggen dezelfde sfeervolle oude houten delen op de vloer als beneden in de woonkamer.

2e verdieping:
Op de 2e verdieping nog 2 riante (slaap)kamers met dakkapellen en mooie visgraat vloer. Vanuit de overloop toegang tot de 3e badkamer met wastafel, wc en inloopdouche met daarnaast een grote berging met de ketelopstelling en wasmachine en droger. Boven de 2e verdieping onder de nok een vliering over de gehele lengte van het huis.

Overige kenmerken:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak van 256 m2, maten zijn indicatief en gemeten conform de landelijke BBMI/NVM meetinstructie norm;
- Tuinoppervlak ca. 473 m2;
- Energielabel A
- Bouwjaar 2007;
- Op loopafstand van de gewilde "Bloemcampschool";
- Koperen dakgoten en afvoeren;
- Glas in lood ramen op begane grond en 1ste verdieping;
- Totaal gasverbruik rond 1/3 van huizen in omgeving;
- Door hoge mate van isolatie en ankerloze vloeren volledig stil en prettig leefbaar huis;
- Jacuzzi van 2019 van Villeroy & Boch voor 5 personen ter overname;
- Nieuwe geschilderde trappen en traploper;
- Nieuwe visgraat PVC vloeren in woonkeuken, hal en op de 2e verdieping eiken visgraat;
- Extra badkamer op de 2e verdieping, ideale verdieping voor bijvoorbeeld aupair of logees;
- Aansluiting voor elektrische auto;
- Offerte aanwezig voor zonnepanelen: ca. 7.000 euro excl. BTW voor 6.500 KWh stroom per jaar. Panelen kunnen op zonkant over gehele lengte geplaatst worden;
- Video bezichtiging mogelijk;
- Oplevering in overleg.

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

ENGLISH TEXT

A fantastic, sustainable family home (256 m2) with garage in a very popular location in south Wassenaar!

This fine, spacious corner villa with sunny front, side and backyard has the charm of a 1930s house but with all the comforts of a modern home since it was newly built in 2007 using quality materials, with energy label A. The location is superb: in the south of Wassenaar, in a quiet, child-friendly, forested area near schools (Bloemcampschool), sports clubs and roads to and from The Hague and Wassenaar city centre. The house offers five large bedrooms or office spaces, all equipped with air conditioning, and three bathrooms with floor heating. Inside you will immediately notice the amount of light and space, with a cosy large open kitchen and the tasteful front room with fireplace and French doors to the garden. The garden offers lots of privacy; you can easily find nice spots in or out of the sun all day long, and the large lounge terrace at the back is a wonderful place in summer and winter, thanks to the retractable roof (5x6 metres) and heat lamps. The large garage with loft can be used for various purposes, such as a home office (see artist impression). This house has really everything and you can move in any time. So, well worth a visit!

Layout
Ground floor:
Entrance through the large side garden with parking space for two cars, overlooking the front and back, entrance through a unique front door, surrounded by stained glass, large hall with separate toilet and staircase. Through the French doors access to the spacious, sunny living kitchen with dishwasher, four-burner Boretti cooker with hot air and gas oven with tepanyaki plate, Quooker and American Amana fridge/freezer. Large living room, which can be separated from the kitchen by sliding doors, with gas fire, Bose surround system and access to the side garden.

First floor:
Up the stairs to the first floor with landing to two spacious bedrooms at the rear, separate toilet and bathroom with washbasin, corner bath and walk-in shower. At the front the master bedroom with en-suite bathroom with washbasin, toilet, whirlpool bath, walk-in shower and walk-in closet. Over the entire floor are the same beautiful old wooden parts on the floor as downstairs in the living room.

Second floor:
On the second floor two spacious (bed)rooms with dormers and beautiful herringbone floor. From the landing access to the third bathroom with sink, toilet and shower with also a large storage room with the boiler arrangement and washer and dryer. Above the second floor under the ridge an attic over the entire length of the house.

Other features:
- Privately owned land;
- Living space of 256 m2, sizes are indicative and measured according to the national BBMI/NVM (Fire-Detection Management/Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts) measurement standard;
- Garden area approx. 473 m2;
- Energy label A
- Built in 2007;
- Within walking distance of the popular Bloemcampschool (school);
- Copper gutters and drains;
- Stained glass windows on ground and first floor;
- Total gas consumption around 1/3 of houses in the area;
- Due to high level of insulation and anchorless floors, completely quiet and a pleasant home to live in;
- Jacuzzi from 2019 of Villeroy & Boch for five persons for takeover;
- Newly painted stairs and stair runner;
- New herringbone PVC floors in kitchen, hall and on the second floor oak herringbone;
- Extra bathroom on the second floor, ideal floor for example au pair or lodgers;
- Connection for electric car;
- Offer present for solar panels: approx. €7,000 excl. VAT for 6.500 KWh electricity per year. Panels can be placed on the sunny side over the entire length;
- Video viewing possible;
- Delivery upon consultation.

Interested in this house, but have not yet sold your own home yet? Please contact our office for an estimate, without any further obligation. We will then immediately schedule an appointment with one of our estate agents so that you can quickly see what your options are.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
256m²
Perceeloppervlakte
566m²
Inhoud
898m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Airconditioning, Jacuzzi

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gaskachels
Ketel
Nefit 9000i 35B (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voortuin
Zuidwest

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
19m², 340×548

Locatie

[ { "address": "Bloemcamplaan 56", "zipCode": "2244 EG", "city": "Wassenaar", "lat": 52.1141036, "lng": 4.3624148, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Bekijk verloop van de zon

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Teylingerhorstlaan 9
Nieuw-Wassenaar, Wassenaar
2-onder-1-kapwoning, 238m², 7 kamers
€ 1.750.000 k.k.