Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Benoordenhoutseweg 260 Verkocht onder voorbehoud

2596 BH, Den Haag (gelegen in de buurt Benoordenhout)


Omschrijving

BENOORDENHOUT/CLINGENDAEL

Een heerlijk ruim (familie)huis met voor- en achtertuin, gelegen aan de ventweg van de Benoordenhoutseweg.
Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen en Park Clingendael.

BEKNOPTE OMSCHRIJVING:
Entree via de voortuin (met ruimte voor fietsen), hal met tochtseparatie, gang met bergruimte onder de trap, wc met fonteintje, moderne keuken met diverse luxe inbouwapparatuur - inductiekookplaat (Miele), extra brede oven en vaatwasser, oven/magnetron combinatie, koffiemachine, afzuigkap en ingebouwde ijskast, royale diepe woon/eetkamer met open haard aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, doorloop naar de keuken aan de achterzijde. Beschutte tuin op het Westen (middag/avondzon).

Kelder over de volledige diepte van het huis (onder de keuken en gang) met meterkast en CV-ketel.

1e VERDIEPING
Overloop, wc met fonteintje, moderne badkamer aan de voorzijde met bad, inloopdouche en 2 wastafels, grote voorkamer/familyroom met allesbrander en vanuit de erker schitterend uitzicht over het Haagse Bos, ouderslaapkamer met openslaande deuren naar balkon over de volle breedte met kastenwand en vaste kasten aan weerszijden van de separatie, kleinere zijkamer aan de achterzijde.

2E VERDIEPING
Overloop met aparte wc en gangkast, aparte bergruimte aan de voorzijde, ruime voorkamer met openslaande deuren naar balkon, wasruimte/keuken met extra kastruimte, grote achterkamer met brede dakkapel, 2e moderne badkamer met whirlpool/bad, regendouche en vaste wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 234 m2 (totale gebruiksoppervlakte 264 m2)
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam
- Supermarkt en Park Clingendael op loopafstand
- Eeuwigdurende erfpacht
- Erfpachtscanon thans € 1.012,= per jaar (wordt om de 5 jaar herzien, voor het eerst weer op 1-1-2024),
grondwaarde € 63.250,--
- Ouderdoms- en materialenclausules van toepassing
- Plattegronden aanwezig, maten zijn indicatief
- NB artist impression van de tuin (NW ligging)

BENOORDENHOUT/CLINGENDAEL

Fantastic 7-room (family) home with front and back garden in The Hague’s greenest neighbourhood – Benoordenhout. Situated on the access road of the Benoordenhoutseweg, opposite the Haagse Bos woods and close by the famous Clingendael Park; motorways are but a few minutes’ drive away.

Layout:
Entry via the front garden (with room for bicycles); vestibule with anti-draught door to a hallway with under-stairs storage; guest lavatory with washbasin; modern kitchen with top quality integrated appliances including a (Miele) induction cooktop, extra wide oven, dishwasher, fridge/freezer, combination oven/microwave, extractor, and coffee machine.
Huge living/dining room with fireplace at the front; at the back there is a passageway to the kitchen and patio doors to the secluded west-facing garden (afternoon/evening sun).

Cellar over the whole depth of the house (under the kitchen and hallway) housing the meters and central heating unit.

1st Floor:
Landing; w.c. with washbasin; modern bathroom with bath, walk-in shower, and double washbasin; spacious front room, ideal as family room, with a wood-burning stove and bay window providing a great view over the Haagse Bos. Doors with fitted cupboards on both sides lead to the adjacent master bedroom with French doors to a balcony spanning the full width of the façade; small side room.

2nd Floor:
Landing; w.c.; hallway with built-in cupboard and separate storage area; big front room with French doors to a balcony; laundry room/kitchen with plenty of cupboard space; good-sized back room with wide dormer window; 2nd modern bathroom with whirlpool bath, rain shower, and washbasin.

Facts and Figures:
- Built in 1930
- Living area 234m2 (total usable space 264m2) measured in accordance with NEN 2580 standards
- Supermarket and Clingendael Park within walking distance
- Leasehold in perpetuity
- Ground rent currently € 1.012,- per year (reviewed every 5 years), land value € 63.250.
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Specified dimensions are indicative, see floor plan.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 697.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
234m²
Perceeloppervlakte
171m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
897m³

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening
Ketel
(2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin

Garage

Soort
Betaald parkeren, Parkeervergunning

Locatie

[ { "address": "Benoordenhoutseweg 260", "zipCode": "2596 BH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0949697, "lng": 4.3359626, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wil je een bezichtiging plannen?

Liever telefonisch contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 9:00 en 17:30 op +31 70 350 7050