2e Antonie Heinsiusstraat 100 Verkocht

Omschrijving

In het geliefde Statenkwartier gelegen ruim (134 m2), licht en goed onderhouden dubbel bovenhuis met veel authentieke stijldetails, moderne open woonkeuken en zonnig balkon/terras. Het Statenkwartier is ideaal gelegen tussen stad en strand, waardoor u alles onder handbereik heeft. Verschillende Internationale organisatie/ scholen op loopafstand, net als een mooi gevarieerd winkelaanbod op de gezellige 'Fred', diverse eetgelegenheden en openbaar vervoer op steenworp afstand en het het strand, de zee en de Haagse binnenstad op enkele minuten fietsafstand. Kortom; een heerlijke woonomgeving!

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast, trap naar de 1e etage;
Gang, w.c. met fonteintje, sfeervolle en ruime kamer ensuite met glas-in-lood schuifseparatie en 4 vaste kasten, mooie eiken houten strokenparketvloer en twee marmeren schouwen waarvan de voorste met open(gas)haard. Tevens heeft u aan de voorzijde 2 openslaande deuren naar een klein balkonnetje. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de eet(achter)kamer waardoor een erg mooie ruimte is ontstaan met veel lichtinval. De keuken is van hoge kwaliteit en uitgevoerd met goede inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, grote Boretti gasfornuis, een oven met daaronder bordenwarmer, afzuigkap, Amerikaanse RVS koel-vriezer en ingebouwde wijnklimaatkast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een voorzijkamer voor bijvoorbeeld werkkamer.
2e etage;
Overloop, 2e w.c., gangkast met wasmachine-/drogeraansluiting, royale slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en fijn zonneterras/balkon met vrijwel heel de dag de zon. Ook aan de achterzijde de ruime moderne badkamer met ligbad-/douchecombinatie, bidet en meubel met dubbele wastafel. Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde en een 3e slaapkamer in de voorzijkamer.

Bijzonderheden:
- gelegen op eigen grond;
- woonoppervlak ca. 134 m2 met aanvullend ruim 8 m2 buitenruimte;
- 3/5de aandeel in de actieve VvE;
- VvE-bijdrage € 128,- per maand;
- inschrijving van de VvE bij de KvK;
- collectieve opstalverzekering;
- de afgelopen jaren is het appartement grotendeels gerenoveerd;
- rondom dubbelglas m.u.v. badkamerraam;
- schouw in achterkamer beschikt al over een gasaansluiting;
- bouwjaar CV-combiketel, 2010;
- elektra 14 groepen en aardlekschakelaar;
- dakbedekking vervangen in 2021;
- energielabel D;
- glasvezel aangelegd in de straat;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- vanwege het bouwjaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke ouderdoms- en/of materialenclausule worden opgenomen;
- oplevering in overleg;
- notariskeuze aan koper mits in Haaglanden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious (134m2) seven-room duplex apartment in the ever-popular Statenkwartier.
This well-maintained home is the perfect blend of contemporary finishes and classic architectural details. Extras include a modern open eat-in kitchen and a sunny balcony/terrace.
The neighborhood, perfectly positioned between the seaside and the city centre, could hardly be more convenient. Many international organisations and schools as well as public transport lines are within easy walking distance. And of course, the famous Frederik Hendriklaan (a.k.a. ‘de Fred’), with its many and varied shops and cafes, is only steps from the front door. In short: the ideal location!

Layout:
The front door from the street opens to a vestibule and stairs to the upper levels.
On the first floor is a hallway with a guest lavatory, 2 large reception rooms, the kitchen, and a smaller room – perfect as a study.
The living room features beautiful oak plank flooring, a gas fireplace, 2 marble mantels, sliding leaded-glass doors framed by 4 built-in cupboards, and double French doors to a balcony. The bright adjoining dining area is open to the modern top-quality kitchen, which is equipped with a stove, a side-by-side fridge/freezer and integrated appliances including a dishwasher, an oven and wine cabinet. A smaller room facing the front could serve as a home office.
The second floor has a landing with a separate wc and a laundry cupboard. At the back is a huge bedroom with a walk-in closet and sunny terrace, and the modern bathroom with a bath/shower, double vanity, and bidet. Facing the front are another good-sized bedroom and one smaller one.

Facts, figures, and features:
- freehold
- interior space ca. 134 m2; exterior space ca. 8 m2;
- 3/5 share in the active Homeowners Association, monthly contribution €128;
- Homeowners Association registered with the Chamber of Commerce;
- Collective building insurance;
- Apartment has been largely renovated;
- All windows, with the exception of the bathroom, fitted with double-paned glass;
- Gas fireplace connection in the back (dining) room;
- Central heating unit replaced in 2010;
- 14 electrical circuits plus earth leakage switch;
- Roofing material replaced in 2021;
- Energy efficiency rating D;
- Fiber optic is been installed in the street;
- Protected urban landscape designation;
- Given the age of the property, older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement;
- available in mutual consultation;
- buyer may choose notary in the region.

Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries. Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.