Cookies op Estata Makelaars O.G.

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Suzannaland 3 Available

2591 JE, Den Haag (located in the neighbourhood Landen)


Description

DIT IS UW KANS OM EEN UNIEKE EN BIJZONDERE VRIJSTAANDE VILLA TE VERWERVEN! EEN NAOORLOGSE PAREL!

Deze bijzondere villa werd ontworpen en gebouwd in 1963 door de befaamde Haagse architect en voormalig hoogleraar Bouwkunde van de TU Delft, professor Antoon van Kranendonk als woonhuis voor zichzelf en zijn gezin. U kunt zich voorstellen dat het iets speciaals moest worden en dat is gelukt. Vandaar dat de woning de status gemeentelijk monument heeft verworven.

De villa met garage heeft een fraaie en riante tuin op het zonnige Zuiden en ligt in het lommerrijke Mariahoeve nabij scholen, winkels, parken en bossen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. De woning kenmerkt zich door een tijdloze moderne uitstraling met geknikte zijgevels en uitstulpende geveldelen. Deze zorgen voor verrassende doorkijken en afwisselende ruimten.

Indeling:

Begane grond: beschutte entree via de zij-tuin, hal met een vloer van travertin, toilet met fontein, garderobe, ruime eetkamer met diepe voorraadkast, parketvloer (doorlopend in woonkamer), grote vaste kastenwand en grote pui met uitzicht op de tuin, 3-treden lager bevindt zich de woonkamer met als centraal element de open haard welke samen associaties oproepen van een sfeervolle 'zitkuil', die in die tijd gebruikelijk was. Later is er een aanbouw gepleegd met grote glazen pui wat voor veel lichtinval zorgt en veel zicht geeft op de tuin. De keuken ligt naast de eetkamer aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je toegang naar de naastgelegen bijkeuken met een eigen ingang. Vanuit de kamer is er toegang naar de garage en de mooie achtertuin (naar ontwerp van Buro Mien Ruys). De L-vormige tuin is ca. 20 m diep en ca. 16 m breed en ligt op het zonnige Zuiden. De tuin is fraai aangelegd met een waterpartij en diverse terrassen.

1e verdieping: overloop met eiken parket (hele etage), toilet met fontein, hoofdslaapkamer met dubbele vaste kast en eigen toegang naar de naast gelegen badkamer met ligbad-/douchecombinatie en wastafelmeubel, 2 kleinere slaapkamers waarvan één met balkon, de 4e slaapkamer is ook weer heel royaal.

2e verdieping: op de trap naar de 2e verdieping zit een rondraam wat een leuke doorkijk biedt naar het Suzannaland. De 2e etage is thans één zeer royale ruimte maar kan eenvoudig in 2 of meer slaapkamers worden verdeeld. Wel bevindt zich hier al een grote bergruimte, een sauna en eenvoudige 2e badkamer met douche, vaste wastafel en 3e toilet.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1963
- Woonoppervlakte ca. 269 m2 (excl. garage)
- Gemeentelijk monument
- Alarm-installatie
- 12 zonnepanelen op de bijkeuken
- Uitgebreidde elektra-installatie: 14 groepen en een aardlekschakelaar
- Voor ca. 2/3e deel voorzien van houtenkozijnen met dubbele beglazing
- Er is een beknopt boek gemaakt over het woonhuis door architectuurhistoricus Dolf Broekhuizen
- HBO-tank met Kiwa-certificaat verwijderd
- Definitief energie-label C
- Dak-/vloer-/spouwmuurisolatie in 2016
- C.V-ketel Nefit met indirect gestookte boiler uit 2009
- I.v.m. de bouwperiode zal er een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

UNIQUE DETACHED VILLA WITH GARAGE AND BEAUTIFULLY LANDSCAPED SUNNY GARDEN - an exceptional postwar gem, designed and built in 1963 by the famous Dutch architect Antoon van Kranendonk, which has rightfully earned its designation as a protected municipal monument. Characterised by a timeless modern aesthetic and innovative design, this artfully inspired house features enchanting views and varied interior spaces. This impressive home is ideally located in the leafy Mariahoeve neighbourhood; the British School is within easy walking distance, and shops, parks, public transport, and motorways are all conveniently close by.

Layout:
Ground floor: sheltered entry via the side garden; hall with travertine flooring; guest lavatory with washbasin; coat closet; spacious dining room with deep pantry, large wall of fitted storage, and floor-to-ceiling windows overlooking the garden; 3 steps down to living room with fireplace as the focal point. Both rooms are laid with parquet flooring. An later extension with tall windows that capture the light also looks out over the garden. The adjoining kitchen, fitted with built-in appliances and a granite countertop, leads to the utility room with its own entrance. There is an indoor garage and a stunning L-shaped south-facing garden measuring some 20 metres deep by 16 metres wide with a pond and several terraces.

1st floor: landing; w.c. with washbasin; master bedroom with double fitted wardrobe; en-suite bathroom with bath/shower and vanity; 2 smaller bedrooms, of which one has a balcony; 4th large bedroom. Parquet flooring throughout.

Stairs with a porthole window overlooking the street lead to the 2nd floor which comprises one huge space that can easily be divided into 2 or more bedrooms. On this level there is also a large storeroom, a sauna, and a basic 2nd bathroom with shower, washbasin, and w.c

Worth noting:
- Freehold
- Originally constructed in 1963
- Living space ca. 269 m2 (excl. garage)
- Municipal monument
- Alarm installation
- 12 solar panels on the utility room roof
- Extensive electrical installation: 14 circuits and earth leakage switch
- Approximately 2/3e of the windows have wooden frames and double glazing
- Oil tank has been removed
- Energy efficiency designation C
- Roof/floor/wall insulation carried out in 2016
- Nefit central heating unit and boiler installed in 2009
- Due to the age of the property, an older construction and materials disclaimer will be included in the purchase agreement
- Available by mutual agreement
- The house is the subject of a short book by the architectural historian Dolf Broekhuizen

Interested in this property? Be sure to bring your own NVM estate agent.

Details

Transaction

Price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Acceptance
in consultation

Surface and volume

Living surface
269m²
Plot surface
405m²
Other surface
18m²
Volume
1022m³

Build

House type
Villa, Detached house
Build type
Existing
Build year
1963
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Layout

Rooms
7
Bedrooms
5
Number of floors
3
Facilities
Cable tv, Alarm, Smoke duct, Sauna, Solar panel

Energy

Energy label
C
Isolation
Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Partial insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Fireplace
Furnace
HR met indirecte boiler (2009, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location
Near quiet road, In residental area, Clear view
Garden
Backyard, Frontyard, Side garden
Backyard
Southwest, 405m², 1550×2000cm
Shed
Indoor

Garage

Garage type
Extension, stone

Location

[ { "address": "Suzannaland 3", "zipCode": "2591 JE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0987416, "lng": 4.3604387, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Questions?

Fill in the form below and we will contact you as soon as possible.

This home has been Available

Thank you

Your message has been successfully sent. We will contact you very soon!

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

Do you want to schedule a tour?

Rather call?

We are available on business days between 9:00 and 17:30 on +31 70 350 7050