Nassau Dillenburgstraat 41 Sold

Description

In het statige Nassaukwartier gelegen, goed onderhouden, karakteristiek herenhuis ca. 252m2 met 6 slaapkamers, 2 badkamers, diepe en zonnige achtertuin.

De Nassau Dillenburgstraat is één van de mooiste straten van het geliefde Benoordenhout met fraaie gevels en waar in het voorjaar alle bloesembomen prachtig in bloei staan. Uitstekende ligging ten opzichte van de winkels, scholen openbaar vervoer (NS centraal slechts enkele minuten fietsen), uitvalswegen, centrum, internationale organisaties en het strand van Scheveningen. De Van Hoytemastraat met haar gevarieerde winkelaanbod en gezellige terrasjes ligt op loop afstand. Verder is Benoordenhout volop voorzien van prachtige parken, sportverenigingen zoals hockey, tennis, voetbal, squash en cricket. Ook is een gevarieerd aanbod van scholen in de wijk aanwezig (zowel basis scholen als voortgezet onderwijs).

Indeling:
Begane grond: entree, fraaie vestibule met dubbele openslaande deuren naar de ruime hal met marmeren vloer, gangkast, aparte wc met fontein en mooi authentiek trappenhuis.
Kamer en suite met eiken visgraatparket, originele schuifseparatie met dubbele kasten, ornamenten plafonds, openslaande deuren naar de achtertuin en half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals ijskast, oven, 6-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler. Bijna 18 m diepe en zonnig gelegen achtertuin met schuur.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, 2e wc met fontein, gangkast, slaapkamer aan de voorzijde met erker en origineel ornamenten plafond, Voorzij slaapkamer, derde slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten over de volle breedte van de kamer en origineel plafond, moderne badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel.

Trap naar de tweede verdieping, overloop met groot daklicht, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede grote slaapkamer aan de achterzijde met 3 inbouwkasten, derde tussen kamer, tweede badkamer met ligbad, 3e wc en dubbele wastafel, aparte wasruimte / berging met wasmachineaansluiting, balkon.

Kenmerken:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 252 m2;
- Hoogrendement Combiketel Aqua-Max CW6, bouwjaar 2012;
- Elektrische installatie bestaande uit 10 groepen en aardlekschakelaar;
- Houten kozijnen met grotendeels HR-dubbel glas;
- Olietank verwijderd met Kiwa-certificaat;
- Notariskeuze aan koper mits in Haaglanden;
- Plattegronden aanwezig - maten zijn indicatief (gemeten conform NVM-meetinstructie);
- Niet bewonings-, ouderdoms- en/of materialenclausule van toepassing;
- Gelegen in een beschermd stadsgezicht
- Oplevering kan per direct

Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.

Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.