Schelpkade 46, Den Haag

Share:  

Description

Villa Willem II
Een unieke kans om uw eigen wensen te verwezenlijken achter deze authentieke gevel!
Aan de rand van de geliefde Archipel/Willemspark en Centrumgebied ligt dit bijzondere voormalig schoolgebouw.

Villa Willem II is a former school building, situated on a plot of some 600m2 on the beautiful Schelpkade in the centrally located Willemspark area of The Hague. The current premises are being thoroughly renovated with the addition of a stylish veranda at the back with views over the garden. The resulting edifice will be a 12-meter wide spacious detached villa of approximately 300m2. (see english text below)

Centacon ontwikkelt hier achter de bestaande gevel een schitterende villa met een ruime garage op eigen terrein.
Het terrein is circa 600m2 en het woonoppervlak is 300m2. Exclusief balkon, overdekt terras en garage.
Aan de achterzijde van het pand wordt in stijl een veranda toegevoegd met uitzicht over de tuin.

Het bestaande gebouw wordt grondig gerenoveerd, waarbij nog een aantal persoonlijke wensen en eisen in overleg kunnen worden aangepast/ toegevoegd.

Begane grond;
Entree van het hoofdgebouw aan de voorzijde, aansluitend ruime hal met wc. Riante woonkamer van circa 45m2 met authentieke openhaard en openslaande deuren naar de veranda. Een half open woonkeuken staat in directe verbinding met de ruime veranda met zicht op de tuin, met monumentale bomen. Plafondhoogte ca. 3.60 m.
Op de begane grond is tevens een te separeren praktijkruimte /logeerkamer naar eigen wens in te vullen.
Plafondhoogte ca. 4.80m

Entresol;
In het gedeelte dat voorheen gesepareerd was van het hoofdgebouw, geeft de bijzondere hoogte van de logeer/werkkamer op de begane grond, eventueel de mogelijkheid een entresol van circa 16m2 te maken. Een extra dakkapel wordt toegevoegd voor een mooie lichtinval.
Deze kamer is ingericht met een eigen badkamer en kan eveneens dienen als atelier of praktijkruimte.

1e verdieping;
Via een royaal trappenhuis bereikt men de slaapverdieping. De slaapkamer aan de voorzijde kan gecombineerd worden met een ruime inloopkast.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van de achterzijde, ca. 12 meter.
Een royale badkamer met douche, ligbad, wastafel, bidet en wc.
Een extra wc op de gang voor gasten.
Plafondhoogte circa 3.40m

2e verdieping;
Een riante slaapkamer van circa 60m2 , eventueel 2 kamers met dakkapel en uitzicht op de tuin.
Eigen badkamer met WC

Op de begane grond is links van de entree uitstekend een praktijkruimte te realiseren.

Bijzonderheden:
- Eeuwig afgekochte erfpacht
-Volledig geïsoleerd dak
-Zeer hoogwaardige en duurzame materialen zullen worden toegepast
-Garage voor twee auto's op eigen terrein
-Uniek object, op strategische locatie
-Zonnige, diepe achtertuin, zuid/oost
-Gunstig gelegen voor uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer en diverse scholen
-Er is een mogelijkheid een lift te plaatsen (meerwerk)
-Bouwjaar oorspronkelijk 1910, na complete renovatie 2012
-In overleg zijn er veel mogelijkheden voor aanpassingen
-Brochure en plattegronden beschikbaar


In this project Centacon will combine their 25 years of experience in quality renovations with the wishes of the future owner of this villa. Interested in this unique location,complete with garden and parking space, as your future dream house? Please contact Centacon B.V. or the listing estate agent.

Ground floor
Entry via the front of Schelpkade 46 to a vestibule which leads to the spacious hall and separate lavatory. The ground floor includes an enormous living room of approximately 45m2 with authentic fireplace and French doors to the veranda, and a semi-open kitchen, also leading to the large, light veranda overlooking the garden with mature trees. There is also a study on this level which can easily be used as a guest room. A two-car garage is also planned on the premises.

Mezzanine
Due to the exceptional height, there is a possibility to create a 16m2 mezzanine above the ground floor guest room in the area that was once separated from the main building. The addition of an extra dormer window ensures that daylight streams in at various times of the day, giving it a playful character. This guest room has its own bathroom and can also easily be used as an office or studio.

First floor
A wide staircase leads to the first floor; a lift between ground and first floor is optional. The front bedroom can be combined with a roomy walk-in closet if desired and the back bedroom has French doors to a balcony running the full width of the building. There is also a large bathroom with bathtub, shower, toilet and bidet as well as an additional separate toilet in the hallway.

Second floor
On this floor is a huge bedroom of approximately 60m2 with its own bathroom. This space could easily be divided to create two separate rooms. The roof here has been completely renovated and insulated and two dormer windows have been installed to ensure a fantastic view over the southeast-facing garden. The entire project will be finished with high quality durable materials in keeping with the exceptional character of this villa.

The quiet Schelpkade is parallel with the Nassaulaan and close to the Frederikstraat and Denneweg where various shops and restaurants are located. In addition, there are several day care facilities for young children as well as the "Haagse School Vereniging", which provides instruction in English. Main roads leading to both the Scheveningen beach and the Utrechtsebaan highway are close by, as are public transport facilities.